在房屋的租賃關(guān)系當(dāng)中，除了雙方要簽訂房屋租賃合同之外，為了保險起見，也為了維護雙方的用房權(quán)益，一般都會進行房屋租賃的備案證明。有了這個證明之后，這個合同就有了法律的公正效力，如果以后出現(xiàn)了違約或者侵權(quán)的行為的話，可以以此為根據(jù)提起訴訟，更好地保障自己的權(quán)益。

對于房屋的租賃備案證明來講，相關(guān)的手續(xù)是比較復(fù)雜的，也是比較重要的，相關(guān)的流程也是需要我們?nèi)プ⒁獾?。接下來小編就給大家介紹一下在房屋租賃備案證明當(dāng)中，我們需要什么樣的材料以及辦理的手續(xù)程序是什么樣子的。

我們先來介紹一下辦理房屋租賃登記備案證明，一般的程序是怎么樣子的。這個證明的辦理與其他證明的辦理本身沒有太大的區(qū)別，具體可以分為以下幾個步驟。

首先：要由當(dāng)事人，也就是承租人和出租人對于此證明提出申請，并且等待工作人員受理。待工作人員受理了之后會對相關(guān)的材料以及信息的真實度進行審核，如果審核通過的話，就可以開具證明，同時在聯(lián)網(wǎng)的房屋租賃系統(tǒng)當(dāng)中進行登記。此時，該房屋的租賃信息就已經(jīng)被記錄在案了，同時檔案當(dāng)中也要會寫明該房屋的具體信息。

在辦理地點上，各地的具體地點可能不太相同，但是普遍來講是由房屋登記管理部門或者是政府的服務(wù)大廳服務(wù)中心等地就可以辦理。

其次：在辦理的過程當(dāng)中，出租人和承租人都需要符合一定的條件，交付一定的材料。就主體而言，出租人必須是房屋的所有權(quán)人，承租人必須要符合《民法通則》規(guī)定的完全民事行為能力人的標準。如果雙方不符合主體規(guī)定的話，是不可以辦理該手續(xù)的。

具體來講，出租人應(yīng)當(dāng)提供以下的證明：

首先是出租人對于房屋的所有權(quán)證明，可以是所有權(quán)證或者是土地使用證等等，一定要證明出租人就是房子的主人；然后要提供出租人的個人身份證明，例如身份證或者是其他與身份證有同樣效力的，可以證明個人身份的證件。如果當(dāng)事人不便來到現(xiàn)場，而是代理他人的話，代理人要出具代理證明或者是委托證明。

承租人來講，同樣也要提供相應(yīng)的證件：

首先是要證明自己的身份，可以是身份證或者是其他與身份證相關(guān)的有同等效力的，能證明身份的材料。如果不是本市的居民，而是外地來本市打工居民的話，需要有所在單位開具的證明。如果是境外人士回國租房的話，要提供自己的護照或者是公安局開具的回鄉(xiāng)證明。

如果雙方的手續(xù)都齊全的話，按照上述的步驟就可以去相關(guān)的部門辦理房屋租賃備案證明了。

以上的手續(xù)，如果有一條不符合規(guī)定或者是沒有帶到現(xiàn)場的話，是不可以辦理證明的，所以在去辦理證明之前一定要檢查好自己的手續(xù)和相關(guān)證件是否完善。以及到了現(xiàn)場之后要按照工作人員的提示，按照法定的程序來進行辦理。在辦理完畢之后，要按照租賃合同履行自己的權(quán)利或者是義務(wù)。

辦理房屋租賃合同登記需要提供什么材料?

房屋租賃合同的法律效力

租賃合同違約的法律責(zé)任有哪些