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寧波
簽租房合同的注意事項(xiàng)
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，簽租房合同的注意事項(xiàng)如下：
1. 需要出租人出示房產(chǎn)證原件以及出租人自己的身份證，并且要求出租人復(fù)印一份給承租人。確認(rèn)信息正確無(wú)誤后可簽約。簽租憑合同時(shí)要注明租房時(shí)時(shí)間，所租房子的具體地址，并且要求地址與房產(chǎn)證上的地址一致。
2.為了避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛，在租憑合同中要注明清楚當(dāng)時(shí)的住房裝修情況，例如室內(nèi)的家具家電情況以及房?jī)?nèi)的墻壁、門窗、地板、天花板等，事無(wú)巨細(xì)地列出來(lái)。如果在租房期間，承租人想要對(duì)住房進(jìn)行改動(dòng)的時(shí)候，需要征得出租人的同意并簽訂書面協(xié)議。同時(shí)也要協(xié)商好，租房期間的水電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由哪一方支付。
3.承租人在租房時(shí)，要表明住房用途。例如：用于承租人自住，用于與一家人同住或者是用于跟別人合租。
4.在寫清楚租金之后，備注上“乙方在租房期間，甲方不得以任何理由收取附加費(fèi)用”。
5.由于承租人在合同到期后不想另找房子搬家的話，而出租人也不想在短期內(nèi)找新的住客，雙方要在合約期限之前協(xié)商續(xù)租。協(xié)商簽一份新的租憑合同。如果到了合約的租房期限，承租人不想續(xù)租也需要提前跟出租人說(shuō)明情況，好讓出租人提前尋找新的房客。如果合同未到期時(shí)出租人或者是承租人想要早一點(diǎn)解約，就要提前告知對(duì)方，并酌情給予對(duì)方一些補(bǔ)償金。
6.另外需要注意的是：如果出租人是房東委托的親戚朋友代理相關(guān)的租房事宜，那么如果可以的話，承租人可以要求在簽合同時(shí)讓房東親自來(lái)簽約，或者是代理人出示一份“授權(quán)委任書”，按照委任書的相關(guān)要求，授權(quán)委任書里要注明委任人與代理人雙方的基本信息。
租房合同有法律效力嗎
租房合同沒到期退房是否屬于違約？
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簡(jiǎn)介:
畢健根律師，畢健根，男，大學(xué)本科學(xué)歷，法學(xué)學(xué) 士學(xué)位。先后取得張家口學(xué)院醫(yī)學(xué)專業(yè)、北京大學(xué)心理學(xué)專業(yè)、河北大學(xué)行政管理專業(yè)多專業(yè)學(xué)歷證書?，F(xiàn)任河北耀鼎律師事務(wù)所執(zhí)行主任，專職律師。 畢律師篤行正義，愛好廣泛，少年就立志律師職業(yè)，參加工作后長(zhǎng)期研修法律專業(yè)知識(shí)，通過(guò)司法考試即辭去優(yōu)厚的待遇，從事專職律師工作。因擁有較強(qiáng)專業(yè)知識(shí)背景和豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，加之具有極強(qiáng)的表達(dá)、溝通能力及獨(dú)到的邏輯分析能力和執(zhí)行力，參加工作以來(lái),先后從事過(guò)醫(yī)療衛(wèi)生、企業(yè)生產(chǎn)管理、文化宣傳、市場(chǎng)營(yíng)銷策劃以及企業(yè)高層管理工作，有著多領(lǐng)域的實(shí)踐歷練，并先后在文化 傳播公司、大型礦業(yè)公司及房地產(chǎn)公司擔(dān)任總經(jīng)理助理、行政總監(jiān)、執(zhí)行副總經(jīng)理、法律顧問(wèn)等多崗位工作，具備豐富的人力資源知識(shí)和優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)管理能力。律師執(zhí)業(yè)以來(lái)在訴訟方面擅長(zhǎng)刑事案件的取保、辯護(hù)及處理各類公司合同糾紛，房地產(chǎn)建筑工程類糾紛及醫(yī)療糾紛、勞動(dòng)爭(zhēng)議等案件。先后承辦了“李某涉嫌3800萬(wàn)詐騙檢察院不予批捕取保案、林某涉嫌合同詐騙檢察院不予批捕取保后公安撤銷案件案，并成功辯護(hù)過(guò)黃某故意殺人案、王某聚眾沖擊國(guó)家機(jī)關(guān)案、宮某妨害公務(wù)案。
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