一、根據(jù)相關(guān)政策的規(guī)定兩限房出租可以嗎?

根據(jù)相關(guān)政策的規(guī)定兩限房出租可以，兩限價(jià)房購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購(gòu)。滿5年的，購(gòu)房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)讓。

二、哪些人群可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)兩限房?

在符合上述條件的家庭中，屬于下列三類(lèi)家庭之一的，可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi):

1、解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭;

2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴(yán)重殘疾人、患有大病或做過(guò)大手術(shù)的人員、優(yōu)撫對(duì)象的家庭;

3、已通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核自愿放棄購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭。

經(jīng)審核符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套限價(jià)商品住房，已購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

申請(qǐng)兩限房的程序是怎樣的?

1、申請(qǐng)。申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫(xiě)的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡(jiǎn)稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份):

(1)戶口本和家庭成員身份證;

(2)家庭成員婚姻狀況證明;

(3)現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同;

(4)家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明;

(5)其他需提交的證明材料。

2、初審。街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過(guò)審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)。

3、復(fù)審。區(qū)縣住房保障管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行公示。

4、備案。市住房保障管理部門(mén)對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)上報(bào)的申請(qǐng)家庭情況予以備案。

兩限房由于租賃或者是購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格都是比較便宜的，故而并非是所有的民事主體都滿足租賃或者是購(gòu)買(mǎi)的條件，根據(jù)我國(guó)法律條文的規(guī)定，即使?jié)M足了相應(yīng)的條件，在前五年之內(nèi)，租賃的主體是不得轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的，年限滿后才可以依照自己的意愿進(jìn)行售賣(mài)。

法律上兩限房出租是否可以

兩限房能抵押貸款嗎？需要相什么條件？

兩限房能否買(mǎi)賣(mài)、兩限房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效