一、居住證租房備案網(wǎng)簽辦理方式是什么?

1.如果是通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)撮合達成的住房租賃交易，可與其進行合同網(wǎng)簽。

2.如果是出租人自行出租房源的，可前往房地產(chǎn)交易中心，實施合同網(wǎng)簽服務。

二、所需材料

(一)《住房租賃合同網(wǎng)簽申請書》(原件);

(二)出租方與承租方身份證明(核對原件，收取復印件);

(三)住房權屬證明(核對原件，收取復印件);

注：申請住房租賃合同網(wǎng)簽的，出租方和承租方應當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場)

三、為什么進行租賃合同網(wǎng)簽、租賃備案登記

對于政府部門來說：租賃備案網(wǎng)簽可以讓平臺掌握更多的租賃市場信息，為今后更多的住房保障政策提供科學依據(jù)。

對于承租人來說：辦理租賃備案可以使承租人確保在租賃合同成立后，租賃合同的真實性獲得認可，不會因房屋所有權變動而影響繼續(xù)承租。

承租人辦理租賃備案還可享受到一定“福利”。比如申領居住證、申請居住證積分、申請辦理人戶分離人員居住登記、申請隨遷子女義務教育，申請公積金支付房租。

一些經(jīng)營主體也只有在辦理租賃備案登記后才可以享受相關稅收優(yōu)惠政策。

四、 網(wǎng)簽備案所需材料

無論帶房東先去中介機構或房產(chǎn)交易中心進行租賃合同網(wǎng)簽，都要帶上住房證明，以及房東和承租人的身份證明(有些區(qū)需要核檢原件，有些區(qū)只帶復印件即可)，具體而言：

1、 房地產(chǎn)權證上的人需要有一方到場,未到場的需要提供身份證原件。(具體視各區(qū)的政策來定)

2、 房地產(chǎn)權證等住房證明上，產(chǎn)權人過世的，當事人需辦理繼承手續(xù)后，方可申請辦理租賃合同登記備案。(具體視各區(qū)的政策來定)

3、 產(chǎn)權人為法人或其他組織的，應提交由法定代表人簽署的委托書，并加蓋公章。

4、房地產(chǎn)被抵押的，當事人仍需提交住房證明原件。

5、公共租賃房項目的租賃合同登記備案，需提交的住房證明包括：

(1)已取得產(chǎn)證的，提交房地產(chǎn)權證或不動產(chǎn)權證;

(2)尚未取得產(chǎn)證的，若屬集中新建項目的，提交公租房公司的土地證、住宅交付使用許可證;

(3)若屬配建項目的，提交開發(fā)企業(yè)的土地證、住宅交付使用許可證、開發(fā)企業(yè)與公租房公司的房屋移交證明文件。

6、承租人需要有一方到場，一起承租的伙伴需提供身份證原件或關系證明。

因為我國房價過于的高昂會有原來越多的公民會選擇租房居住，那么在租房后也是需要簽訂相應的租賃合同，同時國家也是規(guī)定了外地人口在異地生活和工作時也是需要辦理居住證明的，在辦理居住證明時就需要雙方攜帶租房合同到房屋管理中心辦理租房備案網(wǎng)簽手續(xù)的。

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