一、租房合同進(jìn)行了網(wǎng)簽備案有什么風(fēng)險(xiǎn)？

只要協(xié)商好按照法律法律規(guī)定的要求走就沒(méi)有任何的風(fēng)險(xiǎn)；現(xiàn)在是逐步實(shí)現(xiàn)住房租賃合同“網(wǎng)簽備案一體化”，真正做到“數(shù)據(jù)多跑路，群眾少跑腿”，同時(shí)依托平臺(tái)，逐步推進(jìn)租賃住房信用體系建設(shè)，充分保障住房租賃各方合法權(quán)益

二、網(wǎng)簽程序

據(jù)了解，網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

三、網(wǎng)簽作用

電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開(kāi)發(fā)商“一房多賣(mài)”的伎倆。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號(hào)將反饋至管理部門(mén)，如該房已銷(xiāo)售或抵押，合同將不能生效。

針對(duì)網(wǎng)簽后，對(duì)現(xiàn)有的交易體系有什么樣的沖擊，以及網(wǎng)簽將給客戶(hù)帶來(lái)什么樣的影響?首先網(wǎng)簽將會(huì)進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)秩序，對(duì)整個(gè)行業(yè)進(jìn)行新一輪的洗牌，鄭州的經(jīng)紀(jì)行業(yè)將會(huì)徹底告別“刀耕火種”的原始經(jīng)營(yíng)時(shí)代，全面進(jìn)入“信息化”時(shí)代。因?yàn)橹挥杏匈Y質(zhì)、有實(shí)力的公司才能有網(wǎng)簽的資格，這樣一來(lái)，那些“夫妻店”、獨(dú)家店、將會(huì)失去生存的空間。同時(shí)也會(huì)打破舊有的行業(yè)秩序，建立新的行業(yè)秩序，促進(jìn)整個(gè)行業(yè)向健康，良性的軌道去發(fā)展。至于網(wǎng)簽給客戶(hù)帶來(lái)的影響，將會(huì)表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤(pán)源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買(mǎi)賣(mài)雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢(xún)，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。

3.網(wǎng)簽之后，交易將會(huì)更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶(hù)與業(yè)主之間信息不對(duì)稱(chēng)，吃差價(jià)的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會(huì)更有保證。

4.網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門(mén)對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。政府將會(huì)掌握最真實(shí)的市場(chǎng)信息，這對(duì)上級(jí)主管職能部門(mén)監(jiān)控市場(chǎng)，出臺(tái)各項(xiàng)市場(chǎng)政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。

5.交易過(guò)程中的資金將會(huì)更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買(mǎi)賣(mài)雙方都關(guān)心的一件大事。出臺(tái)的資金監(jiān)管方案，將會(huì)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺(tái)，能夠最大限度的保證交易過(guò)程中的資金安全。

每套商品房信息網(wǎng)上將一目了然

據(jù)介紹，房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)是房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)的一部分。通過(guò)該系統(tǒng)，不僅可以查詢(xún)到商品房樓盤(pán)信息，還包括每套商品房的層數(shù)、用途銷(xiāo)售情況和預(yù)售參考均價(jià)等詳細(xì)信息。

相關(guān)信息將由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)送，主管部門(mén)審核，確保真實(shí)準(zhǔn)確。

綜合上面所說(shuō)的，現(xiàn)在租房合同的網(wǎng)簽已開(kāi)始在每一個(gè)城市中實(shí)施，但合同不止要網(wǎng)簽，而且在網(wǎng)簽了之后還需要合理的進(jìn)行備案這樣才能保障到租房者各方面的合法權(quán)益，從而也不承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，所以，網(wǎng)簽也是必須要有法律的依據(jù)才可以實(shí)施。

買(mǎi)房網(wǎng)簽時(shí)要注意什么？

關(guān)于網(wǎng)簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同撤銷(xiāo)的規(guī)定有哪些?

網(wǎng)簽后買(mǎi)方可以違約嗎