一、南京租房中介注意事項有哪些?

1、仔細辨別房東真?zhèn)?/p>

在租房時，必須讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應當出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同;如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書、委托人的房產(chǎn)證、身份證復印件。

2、規(guī)避租房合同陷阱

在簽租房合同時一定要把權(quán)利義務分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?另外，一定要在合同上把房屋的設(shè)施情況寫清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細越好，不要因為怕麻煩僅僅口頭協(xié)議。

3、租金是月付、季付

租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應選擇季付、月付租金。因為這樣即使出現(xiàn)問題，租房者的經(jīng)濟損失也不會太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。

二、租房常見騙局：

1、押金不退

很多托管公司或中介公司都出現(xiàn)過不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。

2、假房東

房東有房產(chǎn)證，可惜是假的，可你根本就看不出來，收取房租然后消失。為避免這樣的情況，應該避免年付，不租與市場租金相差很大的房子，不貪小便宜。并在簽租房合同前認真對比房東身份證和房產(chǎn)證是否一致。

3、提前交定金

騙子網(wǎng)上發(fā)個很便宜的房子，當你打電話時，說自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個穩(wěn)定的租戶并把自己房子說的很好，吊起你的胃口，然后說你先打半個月房租作為定金再從外地過來帶你看房，之后當你打完錢的時候，騙子也就不在出現(xiàn)了。所以，不管在什么地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費用。

4、網(wǎng)絡騙局

很多房東或中介在租房網(wǎng)站上發(fā)布出租信息，可能會利用與實際情況不符的照片或者故意標底租金，以騙取租客來看房費。盡量選擇大租房平臺(如：小城租房APP、找房網(wǎng)APP、風光地產(chǎn)APP等)來保障自己的權(quán)益，

租房時，應當根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定的程序來進行處理，特別是簽訂租房合同時，對于相關(guān)事項的認定上，為了避免自己的權(quán)益受到侵犯，必須要明確說明相關(guān)事項，特別是租金的支付方式、押金的退回方式、租房的期限等等要進行明確的規(guī)定。

公租房廉租房申請條件是什么

租房子要注意什么？

租房合同有法律效力嗎