一、上海網(wǎng)簽租賃備案怎么收費(fèi)?

辦理租賃備案要先到居委會(huì)登記，繳納一年房租2.5%的稅，之后帶好稅金發(fā)票和居住證明到社區(qū)事務(wù)中心辦理租賃備案。居委會(huì)登記時(shí)，要房東本人到場(chǎng)，并帶好身份證和房產(chǎn)證，并簽承諾書。

1、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理;

2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。

3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件 復(fù)印件;

4、身份證必須復(fù)印正、反兩面，產(chǎn)權(quán)證首頁(yè)(有條形碼的)和次頁(yè)(記載詳細(xì)信息的)都必須復(fù)印;

5、所有復(fù)印件都準(zhǔn)備兩套;

6、所有手寫內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。

二、辦理房屋租賃備案需要什么材料?

1、出租人和承租人合法有效證件。自然人應(yīng)當(dāng)提供身份證或者其他能夠證明個(gè)人身份的有效證件(國(guó)內(nèi)居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉(xiāng)證，境外人士提供護(hù)照等);法人或其他組織應(yīng)當(dāng)提供證明其合法成立的有效證件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證或者組織機(jī)構(gòu)代碼證等。

2、房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他房屋合法來源證明。

3、房屋租賃合同。

4、出租共同共有的房屋，還應(yīng)提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明，房屋所有人將出租房屋委托他人管理的，還應(yīng)提交合法的委托書。

5、涉及到房屋轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租人應(yīng)提供與出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉(zhuǎn)租約定的條款，應(yīng)提供出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。

6、租賃雙方當(dāng)事人之一委托他人代辦的，受委托人應(yīng)提供合法的委托書。

綜上所述，在上海辦理房屋租賃備案網(wǎng)簽，需要在社區(qū)服務(wù)中心繳納稅費(fèi)，按照房屋年租金的2.5%支付。辦理租賃備案登記，必須房東親自到場(chǎng)，如果房產(chǎn)證名下有多人，其它人應(yīng)該提供委托書，授權(quán)一方去辦理。這里注意，稅費(fèi)是每年繳納一次。

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