一、店面拆遷違約金怎么寫(xiě)？

店面拆遷違約金范文

甲方：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：吳某 (身份證號(hào))(以下簡(jiǎn)稱乙方)

乙方在************有正在經(jīng)營(yíng)中的門(mén)面房一間，磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)乙方同意由甲方進(jìn)行拆遷開(kāi)發(fā)，甲方愿承擔(dān)拆遷開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)。為了確保甲、乙雙方合法權(quán)益，雙方就拆遷補(bǔ)償及安置問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷安置

第一條 乙方位于************門(mén)面房交由甲方拆除，房屋使用面積平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。拆遷補(bǔ)償實(shí)行實(shí)物置換的方式，拆遷后，甲方按1：1.2倍就地安置乙方門(mén)市(面)一間凈使用面積平方米，門(mén)面房坐*向*，正面寬度不得低于4米(南北方向?yàn)閷?。

第二條 本協(xié)議簽訂后，甲方在拆遷前支付乙方押金**萬(wàn)元后，乙方交由甲方進(jìn)行拆除。待房屋交房后，甲方將門(mén)面房房產(chǎn)權(quán)辦至乙方名下，同時(shí)新門(mén)面房交付使用時(shí)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括道路、水、曖、電、門(mén)窗、卷閘等設(shè)施具備使用條件。雙方驗(yàn)收簽字后，乙方將押金全部退還甲方。

二、違約責(zé)任

第三條 甲、乙雙方簽訂協(xié)議后，甲方保證按合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。在非乙方原因的情況下，

如甲方在乙方全部搬遷后二

年內(nèi)不能開(kāi)工，視為甲方違約，甲方抵押至乙方的押金不退還，且該地塊交由乙方自行組織建設(shè)。

第四條 甲方按合同支付乙方押金后，如乙方不按約定日期搬遷，視為乙方違約，每延期搬遷一天，乙方向甲方支付1000元的違約金，同時(shí)，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

三、過(guò)渡期補(bǔ)償責(zé)任

第五條 門(mén)面房分配到被拆遷人之前，按以下協(xié)議由甲方支付乙方過(guò)渡安置補(bǔ)償費(fèi)：

1、甲方支付給乙方過(guò)渡安置補(bǔ)償費(fèi)每月(年)(1250)15000元，從2012年月日起計(jì)算，至新門(mén)面房分配并驗(yàn)收移交到被拆遷人當(dāng)月止。

2、甲方在2012年月日前一次支付給乙方第一年的過(guò)渡補(bǔ)償費(fèi)，第二次過(guò)渡費(fèi)在年月日前支付。

3、若門(mén)面房未能按期(具體時(shí)間)交付使用，甲方在延期時(shí)間內(nèi)按協(xié)議月過(guò)渡費(fèi)的三倍向乙方支付月過(guò)渡安置補(bǔ)償費(fèi)。

第六條 本協(xié)議對(duì)甲、乙雙方具有同等的法律約束力。任何一方不因家庭成員或其它相關(guān)人的影響而違約。由現(xiàn)有房屋本身引起的糾紛和矛盾由乙方協(xié)調(diào)處理;在拆遷開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛和矛盾由甲方自行協(xié)調(diào)處理，與乙方無(wú)關(guān)。

第七條 本協(xié)議由產(chǎn)權(quán)人親自簽署，其他人員代簽無(wú)效。

第八條 本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。

第九條 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

第十條 未盡事宜協(xié)商解決，協(xié)商不成向離石區(qū)法院起訴，按法律程序解決。

甲方：(單位蓋章) 乙方：

法人代表：簽字 簽字：(手印)

簽訂日期：二〇一四年 月 日

綜上所述，門(mén)面拆遷協(xié)議一般是對(duì)一些沒(méi)有到期的門(mén)面的時(shí)間，還有門(mén)面的面積來(lái)通過(guò)支付違約金來(lái)進(jìn)行賠償，而在協(xié)議中除了需要對(duì)雙方的基本信息填寫(xiě)以外，還要對(duì)被拆遷門(mén)面的地址和面積等信息進(jìn)行清楚的書(shū)寫(xiě)，也能夠有效的避免糾紛的產(chǎn)生。

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