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第一次買(mǎi)房?jī)?yōu)惠政策
第一次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有什么?
1、若購(gòu)房者首次購(gòu)買(mǎi)面積小雨90平米的普通住宅，便可以享受契稅利率1%的優(yōu)惠;
2、首次購(gòu)房可暫免征收土地增值稅。
3、首次購(gòu)房并且申請(qǐng)貸款的購(gòu)房者，貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，首付款比例可下降為20%。
4、若購(gòu)房者申請(qǐng)住房公積金貸款，首次購(gòu)房的購(gòu)房者可將公積金貸款各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。
5、若購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的普通住房，可以免征營(yíng)業(yè)稅。
6、免收個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房的住房登記費(fèi)和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。
有房的購(gòu)房者是否符合首次購(gòu)房?
若購(gòu)房者有房，但屬下列情形之一的，也可以被認(rèn)定符合首次購(gòu)房條件：
1、已購(gòu)買(mǎi)的住房屬于經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、集資房或通過(guò)拆遷安置獲得的住房;
2、通過(guò)繼承析產(chǎn)、贈(zèng)與方式獲得的住房;
3、自建房;
4、其他非通過(guò)市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)方式獲得的住房;
5、屬2008年11月1日至2009年12月31日期間購(gòu)買(mǎi)的90平方米以上144平方米以下的普通住房，可以出具首次購(gòu)房證明。
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