一、租店面不提供產(chǎn)證違約嗎?

是不可以的，沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能出租，雖然產(chǎn)權(quán)證是建立租賃的第一要件，但它不是唯一要件，要使租賃關(guān)系合理合法，出租人要持房產(chǎn)所有的證件及其他有關(guān)房地產(chǎn)證件到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃證，出租行為才合法，主要是手續(xù)才完備。沒有辦理房屋所有權(quán)證的房屋，若出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，承租人隨時(shí)都可能會(huì)因?yàn)槌鲎馊藳]有擁有合法的房屋權(quán)屬證書，受到糾紛影響而不能得到權(quán)益的保障。

二、店面租賃需要注意什么

1、雙方好約定好租金。俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。因?yàn)樯啼佭m應(yīng)的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比較高，因此建議押金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)高一些，以免不夠抵充上述費(fèi)用，

2、還需要注意的是，承租人在承租過程中，不斷地拖付相關(guān)費(fèi)用，押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以在合同應(yīng)當(dāng)約定補(bǔ)足“押金”的方案。

3、即每次出租人用“押金”抵扣相關(guān)費(fèi)用后，承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)足支付“押金”，如果經(jīng)出租人通知后一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴”行為。

4、商鋪?zhàn)赓U中，免租裝修期經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能、營業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。

5、“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念，因此，在簽訂租賃合同時(shí)一定要明確約定免租裝修期起止時(shí)間，免除支付的具體費(fèi)用，一般情形下，只免除租金，實(shí)際使用房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等還需按合同約定承擔(dān)。

在簽訂店面租賃協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序，對需要的材料進(jìn)行審查，如果沒有認(rèn)真處理，后期可以出現(xiàn)矛盾和糾紛，并且該合同也就不受法律保護(hù)，如果出現(xiàn)上述情況或者矛盾糾紛的，可以向司法機(jī)關(guān)訴訟要求對方進(jìn)行賠償。

店面租合同到期不續(xù)約賠償多少？

店面出租合同要怎么寫？

店面租賃合同解除協(xié)議書怎么寫