一、租店面違約要找什么部門處理

找居委會(huì)協(xié)調(diào)，也可以直接起訴到法院由法院依法裁決。

商鋪?zhàn)赓U合同糾紛訴訟需要準(zhǔn)備的材料

1、原、被告的訴訟主體資格的證明材料，有身份證、?？谛畔ⅰ⑵髽I(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等;

2、原、被告租賃合同關(guān)系的證明材料：租賃合同，中介簽訂的居間合同等;

3、租賃房屋系合法出租的材料：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公房租賃證等;

4、原告按約履行義務(wù)的證明材料：比方租金收條、打款記錄等;

5、被告未按約履行義務(wù)的證明材料：催其履行的通知函、律師函等。

二、擴(kuò)展資料：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》

第一百一十六條　當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

第一百一十七條　因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第一百一十八條　當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。

第一百一十九條　當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。

第一百二十條　當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第一百二十一條　當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。

第一百二十二條　因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

在進(jìn)行租賃期間，雙方應(yīng)積極的協(xié)商這類租賃合同的編寫。保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，一旦出現(xiàn)違約情況時(shí)，按照租賃合同中的規(guī)定和法律規(guī)定進(jìn)行辦理。合法的保護(hù)自身的合法權(quán)益，也可以向當(dāng)?shù)氐男姓芾頇C(jī)構(gòu)進(jìn)行申述進(jìn)行辦理。

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