商品房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)

1、購(gòu)房人要仔細(xì)驗(yàn)收房屋，確信沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題再辦理入住手續(xù)。

2、要求開(kāi)發(fā)商提供該房產(chǎn)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收備案表，并查看所購(gòu)的房屋是否在該表的范圍內(nèi)。此外還要讓開(kāi)發(fā)商提供交付許可證、實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)等，收取《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，開(kāi)發(fā)商還要提供《新建商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《新建商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

3、發(fā)現(xiàn)房屋有一般質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即要求開(kāi)發(fā)商對(duì)有質(zhì)量問(wèn)題的地方予以書(shū)面確認(rèn)并加蓋公章，在對(duì)方解決好該問(wèn)題后再辦理入住手續(xù)。

4、如果在短時(shí)間內(nèi)解決不了的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)延期交房的責(zé)任，并索要書(shū)面憑證。

5、如果發(fā)現(xiàn)是嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者認(rèn)為就是修復(fù)了也無(wú)法正常居住，就可直接找開(kāi)發(fā)商提出解除合同并賠償損失。如果協(xié)商不成，可向法院起訴解決。

以上就是商品房驗(yàn)房時(shí)所要注意的幾點(diǎn)事項(xiàng)，這里提醒購(gòu)房者在交房時(shí)應(yīng)多咨詢(xún)一下專(zhuān)業(yè)人士，避免相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)，以使自己的權(quán)益得到最大維護(hù)。鑒于購(gòu)房人專(zhuān)業(yè)知識(shí)的匱乏，建議購(gòu)房人在收房時(shí)能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請(qǐng)律師指導(dǎo)協(xié)助，這不但可以彌補(bǔ)單一主體知識(shí)的限制，更好、更有效地維權(quán)，還可引起開(kāi)發(fā)商的重視，促使開(kāi)發(fā)商就收房過(guò)程中的問(wèn)題做約定。如有這方面的需要，律霸網(wǎng)竭誠(chéng)為您服務(wù)。