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寧波
大連新手買房需要注意哪些問題
一、初選房源
購(gòu)房者可以從房地產(chǎn)網(wǎng)站、報(bào)紙或正規(guī)中介機(jī)構(gòu)搜集房屋信息，影響因素有很多，精明的網(wǎng)友們總結(jié)出一套公式，即我要買的房子=(總價(jià))+(面積)+(房間數(shù))+(裝修)+(位置)+(交通條件)+(交通距離)+(朝向)+(學(xué)區(qū))+(小區(qū))+(配套)+(實(shí)用率)+(成熟度)+(安靜程度)+(樓層)+(設(shè)計(jì))+(交房時(shí)間)+(品牌實(shí)力)+(升值潛力)+(景觀)+(物業(yè)管理)。
二、實(shí)地看房
實(shí)地看房是一項(xiàng)非常重要但復(fù)雜的程序，購(gòu)房者需要考察小區(qū)環(huán)境及配套，因?yàn)榕涮资欠裢晟浦苯佑绊懶^(qū)居民的生活品質(zhì)。此外，也要仔細(xì)觀察戶型，好的戶型能給業(yè)主更高的得房率和生活享受，一般來說格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動(dòng)靜分明的戶型是通常意義上的好戶型。
三、查驗(yàn)五證
五證不全的房子，有可能出現(xiàn)“無法辦理房產(chǎn)證”、“預(yù)售合同無效”、“不能做網(wǎng)上合同備案登記”等錢房?jī)煽盏那闆r。所以一定要注意查驗(yàn)五證，最好查驗(yàn)原件，因?yàn)閺?fù)印件比較容易做手腳。
四、簽訂合同
簽訂合同時(shí)，由于雙方專業(yè)知識(shí)的不對(duì)等，使得購(gòu)房者常常處于被動(dòng)。所以，在簽訂合同時(shí)，購(gòu)房者要仔細(xì)閱讀、理解合同各項(xiàng)條款和補(bǔ)充協(xié)議，必要時(shí)可向律師和主管部門咨詢。
五、驗(yàn)房入住
購(gòu)房者即使再急于入住，也不可忽略這一步，否則入住后出現(xiàn)問題，就會(huì)變得十分被動(dòng)。驗(yàn)房時(shí)最好與對(duì)房屋較為了解的專業(yè)人士一起，要學(xué)會(huì)“找茬”。
以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的新手買房的注意事項(xiàng)，希望可以幫到你們。
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簡(jiǎn)介:
肖石榮律師畢業(yè)于中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)，畢業(yè)后從事公安工作4年，2014年6月辭去公職從事專職律師工作。肖石榮律師在公司治理、民商事、合同糾紛、交通事故及刑事辯護(hù)等方面積累豐富的經(jīng)驗(yàn)，有深厚的法律功底。在執(zhí)業(yè)過程中堅(jiān)持以當(dāng)事人的利益為核心，本著高效、專業(yè)的工作態(tài)度，維護(hù)了當(dāng)事人合法權(quán)益，贏得可當(dāng)事人的認(rèn)可。
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