在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
店面提前退租違約金是多少錢？
一、店面提前退租違約金是多少錢?
如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。
二、合同法規(guī)定
《合同法》第114條第1款規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
《合同法》第114條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減 少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預(yù)定違約金，除了給當事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計算的麻煩和當事人證明損失大小的麻煩，使當事人能迅速確定自己應(yīng)當承擔(dān)的具體責(zé)任。因此，當事人如需要法院增加違約金額、或者當違約金過分高于損失時，則需承擔(dān)證明損失大小的責(zé)任。
有關(guān)違約金的認定情況應(yīng)當結(jié)合實際來進行處理，對于違約金的處理情況，必須經(jīng)過雙方協(xié)商來進行處理，如果對相關(guān)情況不能認定的，可以通過訴訟的方式，由司法機關(guān)來對違約金的賠償標準進行認定，避免出現(xiàn)法律適用錯誤的情況。
租房違約金一般怎么算
購車合同違約金多少錢？
二手房延期交房違約金有著哪些規(guī)定？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
遼寧利金律師事務(wù)所副主任，行政法務(wù)團隊負責(zé)人。中國國民黨革命委員會黨員、中山區(qū)六支部組織委員，遼寧省律師協(xié)會成員，大連仲裁委員會仲裁員，遼寧省法學(xué)會憲法學(xué)行政法學(xué)研究會行政行為專業(yè)委員會委員。具有一級建造師（港工）、一級消防工程師資質(zhì)?，F(xiàn)擔(dān)任多家政府、銀行、國企、大型私企法律顧問。提供民事、行政糾紛法律服務(wù)，從業(yè)10年，積累了大量成功處理民商、行政案件的經(jīng)驗，法律基礎(chǔ)扎實，實踐操作靈活，勝率高，竭誠為您提供最專業(yè)的法律服務(wù)。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
著作權(quán)使用費能否追繳
2020-12-24已注冊商標和原產(chǎn)地標記發(fā)生沖突如何處理
2021-03-24非婚生子女的準生證如何辦理,非婚生子女如何認領(lǐng)
2021-01-11父母健在孩子能否變更監(jiān)護人
2020-11-26連帶責(zé)任進入執(zhí)行程序需要多久時間
2021-01-09事故責(zé)任認定書的性質(zhì)如何
2020-12-03變更勞動合同有哪些需要注意什么
2020-12-10以欺騙為前提的合同有效嗎
2020-11-12非法占有是否具有處分權(quán)
2021-01-16辭職在下個月發(fā)工資合法嗎
2021-01-24免責(zé)條款怎么履行告知義務(wù)
2021-03-26房子先更名還是先離婚
2020-12-25勞動合同不合法服務(wù)期限還有效嗎
2021-01-30勞務(wù)派遣工是否可以帶薪休假
2020-12-26勞動調(diào)解用人單位可以不到場嗎
2020-11-29企業(yè)為員工買人壽保險有哪些作用
2021-01-24國壽鴻盈兩全保險的保險責(zé)任包括哪些內(nèi)容
2020-11-30重復(fù)保險分攤原則
2021-03-18新《保險法》體現(xiàn)三大亮點
2020-12-16哪些事故車輛可以申請報廢找保險賠償
2021-01-23