在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
期房交房時要交哪些費用
1、房屋契稅
房屋契稅是指，在房屋買賣過程中，因所有權的變動，像承受人(買房的人)征收的的一種稅費，契稅一般都是明文規(guī)定，房屋價格高契稅自然就高，不存在什么糾紛。即便是被拆遷戶，也需要先繳納契稅，然后再憑拆遷協(xié)議辦理退稅。
稅率：一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人第一次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。
2、公共維修基金
公共維修基金是買房時，對于房屋周圍的公共部分和共同設施進行維護向買房者籌集的費用個，國家對這部分有明確規(guī)定，房產價格越高維修基金越高。
稅率：住宅維修基金2%，非住宅維修基金1%，
商品住宅維修基金交存標準為：
磚混結構住宅——49元/平方米;
無電梯框架結構住宅——55元/平方米;
有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米;
有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米。
3、產權登記費
產權登記費一般開發(fā)商在進行產權登記辦證時候才收取的費用，收費標準：住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、工本費：10元/本。
新房交房開其他費用
1、房屋尾款
關于這個尾款一般是根據(jù)雙方合同規(guī)定，在交房時候把房屋尾款付清，對于貸款買房的同志們來說，這就意味著你們該辦理貸款了。
2、房屋面積差補款
這部分款項可以是業(yè)主交給開發(fā)商的，也可能是開發(fā)商補退給業(yè)主的，這就要看合同規(guī)定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據(jù)《面積實測表》(測繪部門總結的)來計算誤差。
3、購買車位款
一般交房時候，開發(fā)商也會進行車位的出售，這時候有需求的業(yè)主就可以購買車位，為您的愛車找一個安心的小窩了。購置車位也是一項不小的費用啊。
如果開發(fā)商逾期交房的，是一種違約行為。要是你還有什么不明白的地方，不妨向我們律霸網的律師進行咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
民法典中關于居住權怎么規(guī)定的
2021-03-08疫情期間可以停薪嗎
2021-02-26合同內容要與發(fā)票內容一致嗎
2021-01-28離婚證據(jù)有哪些
2020-11-12房產抵押程序
2020-12-26雇傭關系死亡是工傷嗎
2021-02-22解除競業(yè)限制協(xié)議方式有哪些
2020-11-16勞動合同應該怎么解除
2020-11-23如何理解因開除、除名、辭退、辭職、自動離職發(fā)生的爭議
2021-01-24哺乳期什么情況可以直接申請仲裁
2021-02-24具體哪些人可以領取保險金呢
2021-01-17壽險怎樣購買,購買壽險要注意哪些問題
2020-12-30生存保險可以買嗎,生產保險與死亡保險的區(qū)別是什么
2021-03-09新保險法對被保險人利益的保護有哪些規(guī)定
2021-02-09土地流轉補償款是如何的
2021-03-06房子評估要多久才能拆
2021-03-17商業(yè)用房拆遷如何安置
2020-11-14農村安置房買賣是否受法律支持
2021-03-03已經登記結婚沒有遷出戶口可以得到拆遷安置嗎
2020-11-17拆遷補償涉及多項資產時營業(yè)稅要如何處理
2020-11-25