一、中介買(mǎi)房的好處

1、房子是大件商品，因?yàn)榉恐鞑皇菍?zhuān)業(yè)人員，可能對(duì)市場(chǎng)的行情和定價(jià)不是很熟悉，如果定高了，賣(mài)不出去，賣(mài)低了，房產(chǎn)會(huì)有很大損失。

2、只要房主簽署了獨(dú)家委托合同，除了那一個(gè)置業(yè)顧問(wèn)和房主必要的溝通外，一般不會(huì)再打擾。如果房主自己尋找買(mǎi)家，不停地要接一些客戶(hù)地咨詢(xún)電話(huà)和一些中介公司的電話(huà)，受到搔擾可能會(huì)更大。

3、房主的網(wǎng)絡(luò)肯定沒(méi)有中介公司的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)廣泛，如果靠房主自己偶爾發(fā)布一下消息，房子可能在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間里賣(mài)不出去。對(duì)于房主的精力和時(shí)間都是一種折磨，如果售出，也好像是守株待兔。

4、房屋交易是一個(gè)繁瑣的流程，牽扯到很多相關(guān)證件，如果房主不好好把關(guān)，不熟悉流程可能會(huì)出現(xiàn)糾紛甚至是上當(dāng)受騙。那樣房主就得不償失了。同樣，作為買(mǎi)主客戶(hù)一方，也有同樣的優(yōu)慮，缺少第三方溝通協(xié)調(diào)，就會(huì)出現(xiàn)僵局。

5、有了中介公司，雙方都有個(gè)信任度。這樣的款項(xiàng)和房屋的交接都由中介公司來(lái)完成，這樣可以節(jié)約雙方大量的時(shí)間和精力。

6、關(guān)于中介服務(wù)費(fèi)用，有很多種做法，但是請(qǐng)房主相信，即使費(fèi)是由房主支付，中介也會(huì)將房子賣(mài)一個(gè)合適的價(jià)錢(qián)，相比那百分之幾的中介費(fèi)，房主還是利益增加了，而不是減少了。

二、買(mǎi)房怎樣選中介

1、選擇信譽(yù)好，有資質(zhì)的中介。這樣的中介辦事公道，值得信賴(lài)。有利于買(mǎi)賣(mài)雙方房款和房屋的順利交接。

2、簽訂委托合同時(shí)，要對(duì)內(nèi)容逐條仔細(xì)看過(guò)，有爭(zhēng)議處需雙方探討達(dá)成共識(shí)，方可簽字蓋章。

3、看房很關(guān)鍵。最好能讓中介多提供幾套房源，多看看多比較一下，房屋的朝向，采光，通風(fēng)以及小區(qū)的生活設(shè)施和配套都很重要，選擇性?xún)r(jià)比高的房屋才不會(huì)辜負(fù)包里辛苦積攢的銀子。

4、商討價(jià)格時(shí)，最好能跟賣(mài)方本人見(jiàn)面，知道對(duì)方的價(jià)格底線(xiàn)，避免中介吃差價(jià)。

5、交定全和簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，最好三方同面，一起商定合同的細(xì)節(jié)，對(duì)如何交房款，是一次性付款還是按揭貸款?都要有具體的約定。按揭貸款須寫(xiě)明首付款以及后續(xù)貸款支付的時(shí)間，對(duì)房主何時(shí)過(guò)戶(hù)和交房，三方都要達(dá)成一致意見(jiàn)，避免日后起糾紛和沖突。

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