一、租賃合同到期自動續(xù)簽要怎么表達?

房屋租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。在簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議時，不可以疏忽，也需要對合同涉及的具體事項進行確認協(xié)商，一般在進行租房續(xù)簽合同的時候應(yīng)該注意一些：

1、合同雙方當事人的基本信息情況;承包經(jīng)營的期限，最長不能超過二十年;租賃費的數(shù)額，以及給付的方式，時間;合同到期后的優(yōu)先承租權(quán);

2、合同違約責任，以及違約金的支付;合同的解除權(quán);合同履行期滿或者解除合同后，關(guān)于場地建筑的歸屬問題等。

3、雖然是續(xù)簽合同建議及時赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易核心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時，均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記，這樣才能更好的保證彼此的利益。

二、房屋租賃合同包括哪些基本條款?

房屋租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：

1、當事人的姓名或名稱及地址;

2、房屋的位置、使用或建筑面積、裝修的設(shè)施;

3、房屋用途(居住或商業(yè)、辦公、廠房等);

4、租賃期限(不得超過二十年);

5、租金數(shù)額及支付的期限、幣種、方式;

6、房屋修繕責任;

7、裝修的約定;

8、轉(zhuǎn)租的約定;

9、變更或解除合同的條件;

10、當事人約定的其他條款。

三、承租人要履行哪些義務(wù)?

1、承租人應(yīng)按約定數(shù)額、期限交付租金。承租人不履行這一義務(wù)的，出租人具有追索權(quán);

2、承租人應(yīng)妥善保管和保護租賃物，并按合同約定正確地使用。合同沒有約定的，應(yīng)按租賃物的性質(zhì)和用途使用。由于使用保管或維修保養(yǎng)不當，造成租用財產(chǎn)損壞、滅失的，承租人負責修復或賠償;

3、承租人擅自拆改租賃物造成損失的，負賠償責任;

4、承租人擅自將租賃財產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進行非法活動，出租人有權(quán)解除合同，由此而造成的損失由承租人負責。

綜上所述，雙方簽訂房屋租賃合同，要寫清租賃期限，短則一年半載，長則三五年。雙方可以在合同中約定到期后自動續(xù)期，只要是雙方的真實意思表達即可。對于沒有約定的，租賃合同到期意味著合同終止，不存在自動續(xù)簽的情況。

房屋租賃合同的法律效力

如何判定房屋租賃合同無效

注冊公司房屋租賃合同承租人填誰