在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房交定金時(shí)要確認(rèn)哪些事項(xiàng)
選房的老手不僅僅局限于戶型本身，還會(huì)關(guān)注戶型的采光、景觀和視野等各個(gè)方面。要想選好房子，要重點(diǎn)關(guān)注下面的幾點(diǎn)。
一、核實(shí)房本
弄清房屋的所有權(quán)是不真實(shí)可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡湯啦。
二、確認(rèn)房主
一定要驗(yàn)明正身，嚴(yán)防賣房騙子。最好是看看房主的身份證以及結(jié)婚證等證件。確認(rèn)是房主本人在賣房。
三、核實(shí)產(chǎn)權(quán)
房子的產(chǎn)權(quán)上寫的所有人，都要同意賣房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。
可以去建委查查產(chǎn)權(quán)歸屬，房本、房主、產(chǎn)權(quán)人一目了然。當(dāng)然這個(gè)需要房主的配合。
四、檢查產(chǎn)權(quán)有無瑕疵
看看房子有沒有債務(wù)糾紛，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以買賣的房子。
五、核實(shí)面積
房本上的面積跟實(shí)際建筑面積一樣嗎?拿著尺子量一量心里才有數(shù)。
六、落實(shí)細(xì)節(jié)
①所談的交易價(jià)，是單獨(dú)房子的價(jià)格還是包括車位及贈(zèng)送家具;
②如果包含車位，務(wù)必注明車位號(hào);
③如果是教育地產(chǎn)，注明是否屬于某學(xué)校片區(qū)，名額有無被占用;
④房產(chǎn)證真假與產(chǎn)權(quán)瑕疵可以通過房屋核驗(yàn)來驗(yàn)明;
⑤定金不要讓中介代收，不要超過總房款的20%，不要超過50萬。如果一定要支付“大額定金”，盡量選擇資金監(jiān)管。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
律師服務(wù)收費(fèi)采取什么收費(fèi)方式
2021-03-18法律援助范圍
2021-03-16購置固定資產(chǎn)是否需繳納印花稅
2021-02-26公司被收購原資產(chǎn)如何處理
2020-12-06保證書里面的提到賠償費(fèi)用有法律效力嗎
2021-03-10彩禮到底應(yīng)返還多少
2021-03-04和外國(guó)人結(jié)婚國(guó)內(nèi)能查到嗎
2021-01-12司法實(shí)踐是怎么處理婚約問題
2021-02-04解除同居關(guān)系財(cái)產(chǎn)如何分割
2021-01-05臨時(shí)卸車是雇傭關(guān)系嗎
2021-03-04小區(qū)景觀燈漏電致女童死亡,物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任嗎
2021-01-13離婚時(shí)雙方都要房子怎么辦？
2021-03-25房產(chǎn)證已過戶十年現(xiàn)在有效嗎
2021-02-13主張未簽訂勞動(dòng)合同的雙倍工資有時(shí)效嗎
2021-03-04勞務(wù)外包的范圍有哪些
2020-12-03被強(qiáng)迫辭職如何處罰
2021-03-17保險(xiǎn)公司提出開業(yè)申請(qǐng)需要哪些材料
2020-11-12平安意外險(xiǎn)理賠時(shí)間需要多久
2020-12-12旅游意外險(xiǎn)的概念是什么
2021-02-14關(guān)于人身意外險(xiǎn)包括哪些
2020-12-17