外地購房需注意的問題

買房需要對當?shù)氐恼咦銐蛄私猓瑢﹂_發(fā)商的背景、資質熟悉，對當?shù)厥袌鲎儎蛹皶r把握，而這些都是異地購房者很難做到的，這就難免存在一定的投資風險。專家建議，有外地購房目標的投資者不妨注意以下幾點：

首先了解政策，房產(chǎn)價格與國家的宏觀政策息息相關，投資者既然有意到外地投資購房，就應該進一步了解國家的房地產(chǎn)政策和對置業(yè)地區(qū)的定位等，做到心中有數(shù);

其次要認真考察，不管房產(chǎn)是自用還是投資，都應到現(xiàn)場認真考察，考察的主要內容包括當?shù)胤慨a(chǎn)的價格、地段、質量、利潤等情況;

再次要注意估算，購買房產(chǎn)前先盤算一下手頭的資金，自有資金較好，如果用銀行貸款購房就存在一定的風險，因為房貸需按月還款，會增加購房成本，建議在購房前先了解清楚當期的銀行利率，算清應付的利息是多少，在此基礎上判斷一下利用貸款購房的獲利空間有多大，如果得不償失，就應放棄;較后要注意時機，凡是商品都有價格，有價格就會有波動，房產(chǎn)作為一種商品，自然也存在這個規(guī)律，影響房地產(chǎn)價格的因素很多，作為投資者，應該時刻注意這些波動，盡量選擇房產(chǎn)價格處于低谷時才出手。

外地買房需要什么手續(xù)

外地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第2套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。

各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力

以上就是小編為大家所介紹的關于外地購房需要什么手續(xù)和注意的問題的相關法律知識，大家在外地購房一定要謹慎，各地的購房政策都不太一樣，要讀懂當?shù)氐恼?，保護好自己的合法權益。如果大家在外地購房過程中遇到有什么困難的問題，歡迎大家來律霸網(wǎng)，律霸網(wǎng)為你提供專業(yè)的咨詢服務，