一、在疫情期間房租還要給嗎?

疫情期間房租的支付問題沒有明確規(guī)定。部分疫情顯著高危地區(qū)受政策管制，小區(qū)被封鎖導(dǎo)致租客將無法返回，根據(jù)前述的不可抗力制度，若現(xiàn)實中確因疫情致使無法實現(xiàn)房屋租賃目的的，租客可以請求房東予以房租減免。但目前沒有相關(guān)政策明確給予指導(dǎo)

在法律層面，承租人是否有權(quán)要求減免受疫情影響期間的應(yīng)付租金，并不能一概而論。

雖然疫情及相關(guān)防治措施本身具備不可抗力的特征，但在具體案件中將產(chǎn)生何種法律后果，還需要進一步分析合同履行障礙與疫情之間的因果關(guān)系。

如果因疫情或相關(guān)防治措施導(dǎo)致雙方房屋租賃合同暫時無法履行，或繼續(xù)按照原租賃合同約定的租金標準履行將產(chǎn)生對一方當事人顯失公平的結(jié)果時，可以通過調(diào)整租金等合同條款的方式來平衡雙方當事人的利益，具體標準根據(jù)公平原則由雙方商定或由法院裁定。

二、因疫情及相關(guān)防控措施的影響，導(dǎo)致國際貿(mào)易合同遲延履行或不能履行，該如何處理?

1、如合同中有關(guān)于不可抗力條款等約定，則按合同約定執(zhí)行。

2、如合同沒有有關(guān)于不可抗力條款等約定，則根據(jù)合同應(yīng)適用的具體法律來確定能否援引不可抗力等規(guī)則進行協(xié)商、抗辯。

無論合同是否就不可抗力等事由有明確約定，都應(yīng)及時通知合同相對方，以便于其采取措施防止損失擴大。同時，可向中國貿(mào)促會申請開具不可抗力事實性證明，并及時收集相關(guān)證據(jù)。

三、租賃房屋因疫情防控需要暫時無法使用的，承租人能否要求延長租期、減免相應(yīng)期間的租金或解除合同?

承租人租賃房屋的目的是使用房屋，因疫情防控需要致使承租人在短時間內(nèi)無法正常使用房屋，雖租賃合同目的無法實現(xiàn)，但因系不可歸責于承租人、出租人的原因所致，如為此發(fā)生糾紛，希望雙方本著互諒互讓的態(tài)度協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)《合同法》第五條的公平原則視情適當延長租期、減免租金，合理分擔因疫情防控導(dǎo)致的不利后果，承租人以此要求解除合同的一般不應(yīng)予以支持。

如果國家有明確的法律制度規(guī)定在疫情期間房東必須要免房租的話，那么房東不免房租的涉嫌違反國家的政策，關(guān)鍵是現(xiàn)在對這個問題各地都沒有任何明確的文件。所以想讓房東免房租的，自己得想辦法跟房東溝通。

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