第一個(gè)坑：殺熟

很多人買東西喜歡找熟人來買，認(rèn)為這樣做買到的東西品質(zhì)有保障，能拿到更大的優(yōu)惠。買房時(shí)也抱有這樣的心理，覺得有熟人賣房能更加便宜，有更好的戶型樓層供自己選擇，心想著自己能撿到便宜。但是!但殊不知現(xiàn)在人心不古，熟人之間背地里捅刀子的不在少數(shù)。雖說要用善意的眼光來看待這個(gè)世界，但留個(gè)心眼總沒錯(cuò)，尤其是像買房這樣的大事，這可是隨隨便便就能花掉自己大半輩子的積蓄呢!

第二個(gè)坑：畫餅充饑

在走訪一些樓盤時(shí)，經(jīng)常會(huì)有這樣的情況出現(xiàn)——銷售人員站在沙盤外指點(diǎn)江山，說這里將來會(huì)有學(xué)校，那里將來會(huì)是商業(yè)中心，這邊規(guī)劃了車站、高鐵、飛機(jī)場(chǎng)，那邊又規(guī)劃了公園、廣場(chǎng)、風(fēng)光帶。但是!這些都是一些虛無縹緲的東西，只是開發(fā)商手里的一張?jiān)O(shè)計(jì)或規(guī)劃圖紙。等你買了房，也許當(dāng)時(shí)售樓人員承諾的種種配套要么沒有要么變了樣。給錢容易要錢難，你覺得到了這時(shí)候你付出的大筆購(gòu)房款還能輕輕松松的要回來嗎?

第三個(gè)坑：廣告里都是騙人的

走在馬路上，手上不被塞幾張宣傳單頁都不能說你出來逛街了，而這些宣傳單幾乎一半以上都是一些樓盤的推銷廣告。樓盤廣告已經(jīng)全方位立體化的攻占了我們的生活，從報(bào)紙到電視、從廣播到網(wǎng)絡(luò)、從廣告牌到電子屏，各種花式樓盤廣告讓人眼花繚亂。一些無良開發(fā)商會(huì)通過這些廣告故意夸大吹噓自己的樓盤地段有多好、房?jī)r(jià)有多少、環(huán)境有多漂亮等。所以買房一定要實(shí)地考察，把相關(guān)資料保留，在簽訂合同時(shí)最好把開發(fā)商宣傳的內(nèi)容填入合同中。

第四個(gè)坑：內(nèi)購(gòu)

如果開發(fā)商不是你親爹親媽，舅舅、姑姑、阿姨、叔叔這樣的直系親屬，對(duì)待樓盤的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)一定要小心小心再小心。內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是指房地產(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預(yù)售商品房。這些房子價(jià)格確實(shí)低，但安全沒有絲毫保障，在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，這樣的房子不受法律保護(hù)，就像一個(gè)人沒有戶口一樣。所以買房要走正規(guī)渠道，選擇值得信賴的開發(fā)商，還要確認(rèn)樓盤的銷售許可。

第五個(gè)坑：零首付

最近幾年首付越來越低，首付三成，二成，一成，甚至零首付，但是你認(rèn)為這樣是你賺到了你就大錯(cuò)打錯(cuò)了。現(xiàn)在國(guó)家的按揭比例是最高不超過70%，而現(xiàn)在那些零首付、1成首付等按揭措施只是那些開發(fā)商自己的行為。零首付只是開發(fā)商吸引購(gòu)房者的一個(gè)噱頭，零首付不是不要首付，而是在很短的一段時(shí)間里不要首付，也許幾個(gè)月，也許一兩年之后你還是要把錢乖乖的交上。低首付、零首付只是開發(fā)商的一種營(yíng)銷手段，不是真正的優(yōu)惠活動(dòng)。所以，買房前一定要多了解國(guó)家對(duì)購(gòu)房貸款的相關(guān)政策，了解銀行的借貸條件、利率、按揭比例等。

第六個(gè)坑：便宜沒好貨

有時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)很多樓盤打出“特價(jià)房”的廣告，房?jī)r(jià)比平時(shí)低上不少，價(jià)格極具吸引力。但是!“天下沒有免費(fèi)的午餐”你不會(huì)不知道，開發(fā)商也不是慈善機(jī)構(gòu)，會(huì)大發(fā)善心的把這么大便宜砸到你頭上。所謂“特價(jià)房”，大多是一些別人挑剩下的賣不出去的房子，這些房子也許存在著質(zhì)量問題?或者通風(fēng)采光不好?或者結(jié)構(gòu)朝向樓層不佳?這樣的房子你還敢要嗎?

第七個(gè)坑：認(rèn)清代理商和開發(fā)商很重要

很多人買房就只顧著買房了，而不關(guān)注是在誰手上買的房。很多開發(fā)商只負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)，等房子建好了就把房屋銷售代理給別人，這個(gè)時(shí)候就可能產(chǎn)生很多糾紛了。有的代理商沒有職業(yè)操守，只管賣而不管售后，抱著賣完了事的心理。等到了房子真正出了問題，開發(fā)商與代理商相互踢皮球，甚至連人都找不到，這樣受苦的還是自己。所以一定要在購(gòu)房前弄清開發(fā)商或代理商的資質(zhì)，了解他們的信譽(yù)和口碑。