買房需知
買房時(shí)首付是首要考慮因素,但除首付之外,還需繳納契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等三項(xiàng)主要費(fèi)用,除此之外還有一些雜七雜八的費(fèi)用,在這里就不一一列舉了。
我們以一套100平總價(jià)70萬的房子作為例子,看看總共大約需要花多少錢?
首付:還是按照30%來計(jì)算,共需70萬*30%=21萬
契稅:按新政計(jì)算,70萬*1.5%=1.05萬
房屋維修基金:東莞比例約為2%-3%,70萬*2%-70萬*3%=1.4-2.1萬
物業(yè)管理費(fèi):按2元/平米/月計(jì)算,100*2*12=0.24萬,粗略一算,大約需要24萬,當(dāng)然,實(shí)際費(fèi)用會(huì)比這個(gè)還要多,所以購(gòu)房時(shí),自己要算一筆清楚賬。
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