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寧波
買房核驗房源包括哪些內容
買房核驗房源包括的內容
主要核驗以下內容：
1、核驗房屋證載的房屋所有權證號或不動產權證書號、權利人是否與房屋登記簿或不動產登記簿或權屬檔案等不動產登記資料記載的信息、系統(tǒng)信息一致;
2、核實房屋是否存在查封、異議登記、抵押等限制交易信息;
3、核實房屋登記簿或不動產登記簿或權屬檔案等不動產登記資料記載的房屋坐落、建筑面積、規(guī)劃用途等基本信息是否正確。
房源核驗的流程
1、賣方需持身份證和房產證等資料前往當地房管局申請辦理房源核驗，并填寫《存量房房源核驗申請表》。
如果賣方是委托中介機構進行房源核驗的話，需要在簽訂合法有效的委托書之后，將資料交給中介人員，由他們在網上進行房源核驗。
2、房管局工作人員受理申請之后，會在一定時間內對房源進行審核，確認房源是否真實，房屋產權是否存在問題等。
3、審核通過之后，系統(tǒng)會自動生成房源編號和驗證碼，工作人員會告知賣方，賣方可用編號和驗證碼在當地城鄉(xiāng)住房建設的官網上查詢結果。
4、如果房源沒有任何問題，賣方便可自行選擇是否發(fā)布信息。若是委托中介機構進行辦理的話，系統(tǒng)會自動發(fā)布房源信息。
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