在市住建委官網(wǎng)發(fā)布的“自住型商品住房政策要點(diǎn)解讀”第五點(diǎn)中，援引了《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》中的原文，即“自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓”，以及“購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款”。

而在前幾日，北京推出了最嚴(yán)的自住房騙購(gòu)懲罰，市住建委和北京市工商局專門(mén)針對(duì)自住房起草了《北京市自住型商品住房預(yù)售合同》，向各界征求意見(jiàn)!自住房五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓后不得再次購(gòu)買(mǎi)自住房、騙購(gòu)者家庭五年內(nèi)不得買(mǎi)房等悉數(shù)入內(nèi)。

按最新規(guī)定，自住房購(gòu)房合同中應(yīng)滿足以下要求：

首先，合同提示購(gòu)房人自取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起，原則上五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，購(gòu)房人在獲得房屋所有權(quán)證書(shū)五年后轉(zhuǎn)讓的，如果有增值，應(yīng)該按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品房購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格差距的30%繳納土地收益等價(jià)款。購(gòu)房人轉(zhuǎn)讓自住房后不能再次購(gòu)買(mǎi)自住房。

其次，自住房的購(gòu)買(mǎi)有著嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如果在購(gòu)買(mǎi)自住房時(shí)出現(xiàn)了隱瞞家庭信息、虛假申報(bào)、偽造證明材料等方式騙購(gòu)自住房的，應(yīng)該承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且五年內(nèi)購(gòu)房人家庭不得在北京市購(gòu)買(mǎi)住房，也就是說(shuō)，即便是個(gè)人出現(xiàn)騙購(gòu)的情況，其家庭在未來(lái)5年內(nèi)也不能在北京購(gòu)買(mǎi)住房。

由此可見(jiàn)，自住房購(gòu)房合同中有嚴(yán)格的規(guī)定，在購(gòu)買(mǎi)自住房后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，也就是說(shuō)產(chǎn)權(quán)不得買(mǎi)賣(mài)，而且違反懲罰力度很大，所以在此奉勸有意買(mǎi)賣(mài)自住房的朋友們謹(jǐn)慎考慮后再做定奪。