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買房除了房款還需要繳納的費(fèi)用有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 1012人看過

1.契稅

根據(jù)2016年發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕23號(hào))文件，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買住房涉及稅費(fèi)進(jìn)行了調(diào)整。按照規(guī)定，契稅可在房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納。

具體繳納數(shù)額請(qǐng)參考：

2.權(quán)證印花稅：5元/本

3.交易手續(xù)費(fèi)

住宅：建筑面積X3元/㎡;

4.權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套;

5.房屋維修基金

2008年11月1日起商品住房維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：

(1)磚混結(jié)構(gòu)住宅49元/m2;

(2)無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅55元/m2;

(3)有電梯14層(含14層)以下框架結(jié)構(gòu)住宅61元/m2：

(4)有電梯15層(含)以上框架結(jié)構(gòu)住宅73元/m2。

6.物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)從收房之日開始算起。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人無正當(dāng)理由卻拒絕收樓，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。如果是產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開發(fā)商沒有售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)交房的時(shí)候需要交，一般先交一年的費(fèi)用。

最后律霸網(wǎng)小編還是給大家舉個(gè)具體的例子吧，，如果您購(gòu)買的是一套90m2，約一百萬(wàn)的房子，則按照以上內(nèi)容計(jì)算下來，買房計(jì)算預(yù)算的時(shí)候大約需要額外準(zhǔn)備三萬(wàn)左右。交房的時(shí)候需要交物業(yè)費(fèi)和維修基金，其余的費(fèi)用辦證的時(shí)候交就可以了。

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