在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
交買房定金前一定反復(fù)確認(rèn)哪些事項(xiàng)
買房準(zhǔn)備交定金時(shí)需要確認(rèn)的事項(xiàng)
一、核實(shí)房本
弄清房屋的所有權(quán)是不真實(shí)可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡湯啦。
二、確認(rèn)房主
一定要驗(yàn)明正身，嚴(yán)防賣房騙子。最好是看看房主的身份證以及結(jié)婚證等證件。確認(rèn)是房主本人在賣房。
三、核實(shí)產(chǎn)權(quán)
房子的產(chǎn)權(quán)上寫的所有人，都要同意賣房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。可以去建委查查產(chǎn)權(quán)歸屬，房本、房主、產(chǎn)權(quán)人一目了然。當(dāng)然這個(gè)需要房主的配合。
四、檢查產(chǎn)權(quán)有無瑕疵
看看房子有沒有債務(wù)糾紛，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以買賣的房子。
五、核實(shí)面積
房本上的面積跟實(shí)際建筑面積一樣嗎?拿著尺子量一量心里才有數(shù)。
六、落實(shí)細(xì)節(jié)
1、所談的交易價(jià)，是單獨(dú)房子的價(jià)格還是包括車位及贈送家具;
2、如果包含車位，務(wù)必注明車位號;
3、如果是教育地產(chǎn)，注明是否屬于某學(xué)校片區(qū)，名額有無被占用。
提示：
1、房產(chǎn)證真假與產(chǎn)權(quán)瑕疵可以通過房屋核驗(yàn)來驗(yàn)明;
2、定金不要讓中介代收，不要超過總房款的20%，不要超過50萬。如果一定要支付“大額定金”，盡量選擇資金監(jiān)管。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
張璐律師，2017年畢業(yè)于北京市國家法官學(xué)院，2018年通過法律職業(yè)資格考試。2013年-2017年間曾在多家北京律師事務(wù)所及北京法院工作實(shí)習(xí)過?，F(xiàn)執(zhí)業(yè)于云南新秀律師事務(wù)所，參與承辦了交通事故、建設(shè)工程、房產(chǎn)買賣、民間借貸、聚眾斗毆罪、販賣毒品罪等各類民商事、刑事案件。 秉承著“服務(wù)以民為本，維權(quán)以法為基”的精神為當(dāng)事人提供各項(xiàng)法律服務(wù)。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
管轄權(quán)異議的要求有哪些
2021-03-03手術(shù)出現(xiàn)意外怎么判定
2021-01-07原產(chǎn)地標(biāo)記如何認(rèn)證
2020-12-31交通事故人身損害賠償疑難問題解答
2021-03-21房產(chǎn)拍賣的條件有哪些
2021-01-18離職勞動(dòng)仲裁需要請律師嗎
2020-12-05離婚協(xié)議書反悔如何處理
2021-02-28交通事故對方全責(zé)不賠償怎么辦
2020-12-02哺乳期不同意調(diào)崗要如何處理
2021-03-04壽險(xiǎn)分類具體包括哪些
2020-12-21汽車全險(xiǎn)包括什么
2020-12-04飛機(jī)故障延誤賠償流程
2021-03-20保險(xiǎn)公司賺錢問題的方法有什么
2021-02-02保險(xiǎn)公司開學(xué)申請需要哪些材料
2021-03-05投保前最關(guān)心的有哪些事
2021-03-26人身保險(xiǎn)殘疾程度劃分為幾種
2021-01-29扶老人險(xiǎn)中是真撞人而不是被訛保險(xiǎn)公司賠嗎
2021-03-21人身保險(xiǎn)合同案例
2021-01-14人身保險(xiǎn)可以重復(fù)賠償嗎
2020-12-25怎樣判斷保險(xiǎn)合同成立
2021-01-23