對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

北京買房條件外地人在北京買房條件

簡言之，通知規(guī)定了在北京可以購買1套住房的條件和不能在北京購房的情況。

什么條件可以在北京買1套房?

1.已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(居民家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭)

2.非本市戶籍居民家庭需滿足所有3個條件：

(1)持有本市有效暫住證

(2)在本市沒擁有住房

(3)連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅

什么條件在北京不能買房了?

1.已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭

2.擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭

3.無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭

所以外地人在北京買房條件和資格是：

(1)持有本市有效暫住證

(2)在本市沒擁有住房

(3)連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅

且以上3個條件要全部滿足。其中連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險和個人所得稅選擇任何一項進行申報即可，不必兩者皆申報。

外地人在北京買房條件資格——連續(xù)五年(含)以上在本市繳納個人所得稅

其中第3條“連續(xù)五年(含)以上在本市繳納個人所得稅”是指自申請年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個人所得稅，繳納年份不能中斷，補繳無效。如：2014年提出的購房申請，應從2009年至2013年連續(xù)五年在本市繳納個人所得稅(全年納稅記錄累計不為0)。

外地人在北京買房條件資格——連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險

社保是從申請月的上一個月往前推算60個月。從申請月的上一個月開始，往前推算60個月連續(xù)繳納養(yǎng)老保險，不能斷月。如有斷月，補繳后有效。

北京買房條件因戶籍不同有所不同。對于本市戶籍家庭，已擁有1套住房可再買1套;對于外地人需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報連續(xù)5年在本市繳納社?；騻€稅證明，其中對于“連續(xù)”的判定是，社保按月、個稅按年。