提交材料：

1、因法院判決、仲裁機(jī)構(gòu)裁決房屋轉(zhuǎn)移的，受讓方可以單方辦理預(yù)售合同變更備案手續(xù)并提交下列材料：

(1)商品房預(yù)售合同變更備案申請(qǐng)表(原件);

(2)生效的法院判決書或調(diào)解書或仲裁裁決書(復(fù)印件);

(3)當(dāng)事人的身份證件(復(fù)印件);委托代理的提交授權(quán)委托書(原件)和受托人身份證件(復(fù)印件);

(4)商品房預(yù)售合同(原件)。

2、因繼承、遺贈(zèng)發(fā)生房屋買受人變更的，由繼承人、受遺贈(zèng)人辦理預(yù)售合同備案變更手續(xù)并需提交下列材料：

(1)商品房預(yù)售合同變更備案申請(qǐng)表(原件);

(2)繼承權(quán)公證書(復(fù)印件)或接受遺贈(zèng)公證或法院判決書(復(fù)印件);

(3)繼承人、受遺贈(zèng)人的身份證件(復(fù)印件);委托代理的提交授權(quán)委托書(原件)和受托人身份證件(復(fù)印件);

(4)商品房預(yù)售合同(原件)。

3、因法院判決、調(diào)解離婚發(fā)生房屋買受人變更的，財(cái)產(chǎn)歸屬方可以單方辦理預(yù)售合同變更備案手續(xù);協(xié)議離婚的，由雙方共同辦理預(yù)售合同變更備案手續(xù)，并需提交下列材料：

(1)商品房預(yù)售合同變更備案申請(qǐng)表(原件);

(2)離婚證明(復(fù)印件);

(3)離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議原件(協(xié)議離婚的)或生效的法院判決書或調(diào)解書復(fù)印件(法院判決、調(diào)解離婚的);

(4)當(dāng)事人的身份證件(復(fù)印件)，委托代理的提交授權(quán)委托書(原件)和受托人身份證件(復(fù)印件)，協(xié)議離婚的房產(chǎn)處分人的授權(quán)委托書需公證;

(5)商品房預(yù)售合同(原件);

(6)預(yù)購(gòu)房屋已辦理了貸款抵押登記的，還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意抵押人變更的書面證明(原件)。

4、夫妻共有的房屋，夫妻之間變更名稱的，由夫妻雙方共同辦理預(yù)售合同變更備案手續(xù)并需提交下列材料：

(1)商品房預(yù)售合同變更備案申請(qǐng)表(原件);

(2)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議和更名申請(qǐng)(原件);

(3)結(jié)婚證(復(fù)印件);

(4)當(dāng)事人的身份證件(復(fù)印件)，委托代理的提交授權(quán)委托書(原件)和受托人身份證件(復(fù)印件)，原買受人的授權(quán)委托書需公證;

(5)商品房預(yù)售合同(原件);

(6)預(yù)購(gòu)房屋已辦理了貸款抵押登記的，還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意抵押人變更的書面證明(原件)。

上述材料提交復(fù)印件的，須同時(shí)提交原件，原件核驗(yàn)后退回申請(qǐng)人。

標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式