公務員購買集資房后能不能再買商品房

公務員一般來說都是買集資房，因為這樣的房子有政府補貼，價格上面也會相對來說便宜很多。如果你已經(jīng)買了集資房，相對來說是可以買商品房的，如果你覺得那樣不好的話，可以不用自己的名義買房，以自己伴侶或者小孩的都可以。

1、對社會沒有公示力，這樣的房屋如果各項手續(xù)齊全首先要看是不是有房產(chǎn)證單位集資建房的房產(chǎn)證有兩種情況，買了也沒有什么太大的風險，也就是單位內(nèi)部房產(chǎn)部門負責發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證。

2、一般情況當然沒有什么風險，這種產(chǎn)權(quán)證只在單位內(nèi)部承認，也就是國家房產(chǎn)管理部門發(fā)放的國家認可的房屋所有權(quán)證。

3、另一種情況是單位辦理的是小產(chǎn)權(quán)證，這樣的房產(chǎn)證與正常的商品房的房產(chǎn)證的公示效力是一樣的，可以正常居住使用，這種小產(chǎn)權(quán)房的價格都相對低一些，產(chǎn)權(quán)人的過戶都是由單位的房產(chǎn)部門給辦理的。

4、單位集資合作興建的職工住宅，用于解決本單位或本系統(tǒng)職工住房問題，一般不得作為商品房出售。按照相關(guān)規(guī)定，單位職工集資建房屬于經(jīng)濟適用房的一種，是政策性住房，房屋所占用土地使用權(quán)是以劃撥方式取得，并可以享受國家很多其他優(yōu)惠政策。

1、單位集資建房不算首套房的，因為單位的土地性質(zhì)一般為國有劃撥方式取得的，或者是工業(yè)用地，而非國有出讓性質(zhì)的，所以是在房管局不能備案的，該房屋只有使用權(quán)，不能對外買賣和抵押的。

2、集資房是改變住房建設由國家和單位承包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種房屋。

3、職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關(guān)部門用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。

4、如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領取后，可以自由上市交易;如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人(單位)。

以上就是公務員購買集資房后能不能再買商品房和公務員購買集資房算首套房的相關(guān)內(nèi)容，職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書，其次，要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。