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寧波
如何選擇合適地段買房呢
地段決定了房價(jià)，為什么?這不僅是因?yàn)榈囟嗡绊懙慕煌ā⑸虡I(yè)等地表因素，更是因?yàn)榈囟螞Q定了地價(jià)。不同地段，地價(jià)差距非常大。這也使得選地段成為一件十分痛苦的事，好的地段太貴，差的地段太不方便。
到底我們?cè)撛趺催x地段呢
我們將地段分為三類，分別是市區(qū)、近郊和遠(yuǎn)郊。
市區(qū)的特點(diǎn)是：區(qū)域繁華、交通便利、配套完善，高收入人士首選。
近郊的特點(diǎn)是：滿足市區(qū)外溢人群的改善需求，有良好的升值前景。
遠(yuǎn)郊的特點(diǎn)是：景觀資源豐富，適合富人們二次置業(yè)，還能讓老年人安靜養(yǎng)老。
如何選擇合適地段買房呢
從年齡上來看，20-30歲的年輕人，可以選擇近郊房價(jià)相對(duì)便宜點(diǎn)小房子，只要滿足交通便捷，上下班不受影響即可。30-50歲的中年人，從成家立業(yè)到孩子上學(xué)將逐步到來，應(yīng)盡量選擇靠近學(xué)校的地方，就近入學(xué)還是很重要的。50歲以上的中老年人置業(yè)應(yīng)選擇醫(yī)療資源豐富、附近有公園的地區(qū)，便于就醫(yī)和散步。
此外，選擇合適地段，要注意避開以下幾類區(qū)域：
1、附近有機(jī)場和火車站;
2、靠近化學(xué)危險(xiǎn)品的區(qū)域;
3、附近有變電站、電視塔等高電磁輻射區(qū)域;
4、附近有煙囪，火葬場等影響身心健康的建筑。
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