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寧波
買房合同“霸王條款”要怎樣應對
要避免“霸王”合同，主要要注意以下幾點：
一，合同雙方要遵循合同法的基本原則，《中華人民共和國合同法》依法確立了“平等原則”、“公平原則”、“誠實信用原則”，這些原則是購房者和開發(fā)商在商品房買賣合同時應當遵循的基本準則，是避免“霸王”合同發(fā)生的第一步;
二，購房者一定要學會理性購房。購房者一定要有強烈的合同意識，在簽訂合同前要了解一些購房法律知識，一定要先看合同條款，仔細審閱合同中的每個條款，要據理力爭。
三，如果購房者對購房知識欠缺，可以參考相關的購房指南，或請專業(yè)人士、房地產律師陪同選房購房。既然霸王條款是生產者或是經營者以自己的獨立意志在格式合同中規(guī)定的，所以減少或是避免霸王條款的出現就轉為對格式合同制定者或提供者行為的規(guī)范和制約。
至于規(guī)制方式，通常認為主要有：消費者自己的“反霸”能力、企業(yè)的行業(yè)自律、相關組織的監(jiān)督以及法律規(guī)制，但效果各異。
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