更重要的是，有很多夫婦“假離婚”只是為了再買一套房子，只是這個(gè)計(jì)策在他們忙乎折騰一陣之后，才發(fā)現(xiàn)事與愿違，得不償失，給自己的家庭和生活都會(huì)造成更為嚴(yán)重的損失!

買房為什么非要假離婚

一般來(lái)講這種技術(shù)性離婚分為三種，先說(shuō)說(shuō)第一種：沒(méi)事折騰型：

眾所周知，在我們國(guó)家買房是以家庭為單位，而且相比于二套房，首套房的首付比例更低，契稅更少，于是乎很多人就這樣操作：小明和小紅已經(jīng)有了一套房子，但是兩人還打算再買一套好一點(diǎn)的，于是兩人商量了一下就離婚了，原房子歸小明，小紅負(fù)責(zé)買房，等買完房，貸款神馬的弄明白以后，兩人再?gòu)?fù)婚。

第二種就是買房貸款受限制型

現(xiàn)在貸款買房已經(jīng)成為一種趨勢(shì)，但是在實(shí)際生活中，如果婚后有一方的個(gè)人征信存在嚴(yán)重的失信行為或者是由于身份特殊(例如外籍身份)等不利于貸款的條件，就會(huì)讓家庭在銀行貸款時(shí)受到很多限制，于是在這個(gè)時(shí)候，很多夫妻就會(huì)選擇假離婚。

第三種就是騙取福利型

由于我國(guó)幅員遼闊，所以各地在房產(chǎn)政策上也會(huì)有所差異，尤其是在面對(duì)當(dāng)前庫(kù)存嚴(yán)重的巨大壓力，很多地方都頒布了相關(guān)的購(gòu)房補(bǔ)貼政策。

比如，政府有一項(xiàng)政策，給予在本地購(gòu)買首套房的高校人才3萬(wàn)左右的安家補(bǔ)助，有項(xiàng)要求是此房為家庭唯一住房。

一對(duì)新婚夫妻，各自在婚前以自己名義購(gòu)房，然后結(jié)婚。他們來(lái)申請(qǐng)安家補(bǔ)助的時(shí)候被告知其家庭有兩套住房，故無(wú)法申請(qǐng)安家補(bǔ)助，如果在各自單身的情況下，兩套房子均可申請(qǐng)3萬(wàn)元左右的補(bǔ)助。于是他們打算先離婚拿到補(bǔ)助再?gòu)?fù)婚。

所以，在這種情況下，肯定會(huì)有很多夫妻選擇假離婚，畢竟這6萬(wàn)元的補(bǔ)助對(duì)于三線城市的新婚夫婦來(lái)說(shuō)的確有不小的吸引力。

BUT!小編想說(shuō)的是，以上種種“假離婚”的好處或許只是看起來(lái)很美好，拋開道德不談，“假離婚”還是有很高的風(fēng)險(xiǎn)!

萬(wàn)一小明和小紅在離婚之后，一表人才的小剛突然出現(xiàn)在小紅身邊，誰(shuí)也不敢保證這孤男寡女的干柴和烈火摩擦不出絢爛不同的火花。到時(shí)候，小紅帶著新買的房子投入到小剛的懷抱，小明可就要欲哭無(wú)淚了!簡(jiǎn)直就是賠了夫人又折了房子!同理可證小霞出現(xiàn)在小明身邊。

中央出臺(tái)一系列措施加強(qiáng)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，一定程度上將抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，平衡貧富之間的收入差距，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。作為國(guó)民，我們應(yīng)理性看待，積極順從，為人民多納稅，為國(guó)家多聚財(cái);歷史的經(jīng)驗(yàn)也告訴我們，各種投機(jī)取巧、耍小聰明，終究弄巧成拙、得不償失，難道你們都沒(méi)聽過(guò)“占小便宜吃大虧”的諺語(yǔ)嘛。

漫漫人生路，夫妻的感情、思想難免會(huì)發(fā)生變化。從短期利益看，離婚買房的確讓當(dāng)事人得到了實(shí)惠。但僅僅是為了少支付貸款利息，或是博房?jī)r(jià)上漲，多投資一套房，而給自己的婚姻埋下隱患，值不值得，請(qǐng)打算“假離婚”的人三思。假離婚買房攻略讓你知道離婚買房很簡(jiǎn)單，但是也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

最后律霸網(wǎng)小編也咨詢了法律圈的朋友，針對(duì)假離婚的案例給出各位購(gòu)房者幾點(diǎn)建議。

一、如果是一方出資購(gòu)買，因?yàn)殡p方已經(jīng)離婚，而且在離婚協(xié)議中對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)分割也有明確的約定，那么以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買的房產(chǎn)，應(yīng)視為個(gè)人所有。這是一般情況，現(xiàn)實(shí)則更復(fù)雜，比如在離婚協(xié)議中雙方約定所有共同財(cái)產(chǎn)全部歸一方所有，在雙方因房產(chǎn)產(chǎn)生訴爭(zhēng)之后雙方均認(rèn)可當(dāng)初辦理離婚手續(xù)只是為規(guī)避購(gòu)政策，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割也并非雙方真實(shí)、自愿的意思表示，雖約定共同財(cái)產(chǎn)歸一方所有，實(shí)在仍為二人共同，則在此情況下，以分得全部財(cái)產(chǎn)的一方出資所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)該也仍是二人共有。

二、當(dāng)然如果是另一方實(shí)際出資，或者雙方共同出資，雖房產(chǎn)證是辦在一方名下，在雙方又復(fù)婚后，專業(yè)律師稱此種情況下，房產(chǎn)應(yīng)為雙方共同所有。

三、考慮到雙方辦理離婚是為了規(guī)避限購(gòu)政策，因此上述問(wèn)題應(yīng)該有一個(gè)前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房產(chǎn)。因此，在雙方離婚之后，名下沒(méi)有房產(chǎn)的一方重新購(gòu)房產(chǎn)，其登記所有權(quán)人只能是一人，另一方是不能成為共有人的，也即房產(chǎn)證是辦理購(gòu)房一方的名下。

如果雙方事后因這套房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛而訴諸法庭，顯然對(duì)于房產(chǎn)的權(quán)屬問(wèn)題，房產(chǎn)的登記所有權(quán)人是占據(jù)有利條件的，如果另一方不能提供充分證據(jù)證明其為實(shí)際出資人或共同出資人，亦或法庭調(diào)查核實(shí)清楚雙方”假離婚“的背景而考慮此實(shí)際情況判定房產(chǎn)仍為雙方共有，則不是登記所有權(quán)人的另一方很可能要承擔(dān)不利的后果。