月收入多少適合買房，在不同城市房?jī)r(jià)不同，收入也不同，因此判斷月薪多少可以貸款買房需要根據(jù)不同城市不同分析。根據(jù)大多數(shù)銀行的規(guī)定，借款人月還款額不能超過(guò)月收入的百分之五十。因?yàn)橐坏┰逻€款額超過(guò)這一限度，會(huì)影響借款人的生活質(zhì)量。但是有一條規(guī)律：

如果你的月薪與當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)持平基本就可以買房。為什么是月薪要與房?jī)r(jià)持平呢?首先，月薪與房?jī)r(jià)持平，證明你有足夠的還貸能力;其次，近年房?jī)r(jià)的上漲，證明工資收入也再增加，有買房能力;最后，月薪與房?jī)r(jià)持平，保證了買房日后的基本生活。

一般來(lái)說(shuō)，若購(gòu)房者有穩(wěn)定的工作，且未婚或已婚沒(méi)有小孩，那么房貸月還款額占家庭月收入的比例可以制定高一些，因?yàn)榇藭r(shí)你的家庭負(fù)擔(dān)小，用于其他方面的花費(fèi)也不是很多，而且隨著年齡小，未來(lái)預(yù)期收入大。

如果購(gòu)房者有穩(wěn)定的工作和收入，但已婚且有小孩，那么最好將月還款額與家庭月收入的比例制定在百分之三十左右，這樣既能保證家庭的日常開(kāi)銷，也能應(yīng)付孩子的教育支出。

雖然在有穩(wěn)定工作和收入的前提下可以貸款買房，但是面積、區(qū)域、地段、房源等這些因素也對(duì)貸款買房有一定的局限性。

1.買房要湊齊首付

以目前的房產(chǎn)政策，首套房最低只需要3成，貸款買房前先要根據(jù)自己的收入規(guī)劃好理財(cái)，湊足首付是關(guān)鍵。

2.選房眼光收收入限制

要根據(jù)自己的月收入選擇適合自己的房子，在收入不高的前提下，眼光不要放太高，先把房子買了，等有條件再考慮換房。

3.房屋面積不要太大

在選擇戶型的時(shí)候，不要選擇太大戶型，根據(jù)自身?xiàng)l件選擇合適的房屋面積和戶型。

4.二手房可以考慮

二手房已經(jīng)成為當(dāng)下很受歡迎的房源，首先在價(jià)格上會(huì)比新房便宜很多，其次在裝修上也比較省力，所以有時(shí)候二手房比新房更適合剛需購(gòu)房者。

所以，大家買房的時(shí)候不要單只是考慮“怎樣才能大額貸款、怎樣才能順利獲貸，對(duì)自身?xiàng)l件進(jìn)行綜合分析、評(píng)估才是關(guān)鍵。