一、明確目標(biāo)提前做好規(guī)劃

很多年輕人在初次買房時(shí)以小戶型作為首選，但是無論是樓盤的置業(yè)顧問還是周圍的親戚朋友，都認(rèn)為買房應(yīng)該做到“一步到位”，所以頂著壓力購買一處大戶型。

然而就收入情況和日常花銷來看，年輕人并不愿意將所有的錢投入到買房中，又或者有些人看重的是周邊的配套設(shè)施，而有些人看重的是樓盤本身的環(huán)境，所以，分歧往往在此產(chǎn)生。

二、評估有多少錢才可以買房

很多人在買房時(shí)東拼西湊的湊夠了首付款，可沒想到在最終簽訂購房合同時(shí)還需支付這樣那樣的各項(xiàng)雜費(fèi)。雖然金額不多，然而對于已傾盡所有在買房首付款上的各位購房者來說無疑也是一筆巨款。

三、選好購房方式，減輕生活負(fù)擔(dān)

在選擇選擇貸款年限時(shí)，為減少利息支出，有些人選擇較短的貸款年限，然而這樣做導(dǎo)致的后果就是每月可支配的支出屈指可數(shù)。

四、考察開發(fā)商信譽(yù)度

購房者通常在看過很多樓盤之后會將目標(biāo)鎖定在一個較小的范圍內(nèi)，這個時(shí)候如果購房者能夠充分考察并了解開發(fā)商實(shí)力和樓盤配套等附加信息，則有利于購房者選擇到更適合自身的“心上房”。

購房者可選擇一些知名度較高的品牌房地產(chǎn)企業(yè)或開發(fā)過優(yōu)質(zhì)品牌樓盤的開發(fā)商，這類企業(yè)往往對信譽(yù)的重視程度較高，后期房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的可能性相對較小。

五、考察樓盤信息

足不出戶了解到的“天下房事”是不可信的，購房者只能通過一些更為直觀的方式考察取得所需要的信息。例如到開發(fā)商之前開發(fā)的樓盤項(xiàng)目去實(shí)地考察一下，向一些居住時(shí)間久的老業(yè)主了解樓盤的質(zhì)量、物管服務(wù)、產(chǎn)權(quán)證辦理等相關(guān)情況，或者登錄本網(wǎng)站，看看已購房者對樓盤及開發(fā)商的種種評價(jià)。

六、考察周邊配套設(shè)施

在購房前做考察的時(shí)候不妨多了解樓盤周圍的小區(qū)配套情況，包括學(xué)校、幼兒園、會所、超市、銀行、市場等綜合設(shè)施情況，并多了解一些小區(qū)建設(shè)密度、綠化率等情況，以判斷該樓盤的標(biāo)準(zhǔn)是否符合自己的要求。此外，停車位也是一項(xiàng)必不可少的了解的內(nèi)容。

七、注意合同細(xì)節(jié)，避免合同糾紛

為避免一些不必要的購房糾紛，購房者在簽訂購房合同時(shí)，最好不要選擇自行約定的方式。

比如面積問題，若雙方自行約定或單方面聽信賣方承諾，開發(fā)商大多會約定為“以產(chǎn)權(quán)部門核定的面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)?！辟彿空咄詾椤岸嗤松傺a(bǔ)”誰也不吃虧，而忽略對房屋面積誤差的約定，殊不知按照此約定將有可能會引來無謂的購房糾紛。

因?yàn)橐坏┮浴爱a(chǎn)權(quán)部門核定的房屋面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)”進(jìn)行約定，無論房屋面積出現(xiàn)多大的偏差，購房者都只能“啞巴吃黃連”。

八、明確交房條件

現(xiàn)在不少開發(fā)商在與購房者簽訂購房合同時(shí)，對于房屋驗(yàn)收的合格標(biāo)準(zhǔn)大都很含混，由于合同中沒有明確具體哪些地方驗(yàn)收合格?經(jīng)哪里驗(yàn)收合格?因此，開發(fā)商完全可以蒙混過關(guān)。

為避免類似問題再次發(fā)生，在簽訂合同時(shí)購房者應(yīng)該要求開發(fā)商對此條款進(jìn)行更加明確的約定。

九、物業(yè)管理不容忽視

在住進(jìn)新房之后，業(yè)主就和開發(fā)商劃清界限，打交道最多的還屬物業(yè)管理公司，哪些物業(yè)管理服務(wù)屬于額外收費(fèi)范圍?作為業(yè)主在享受物業(yè)管理服務(wù)的同時(shí)享有哪些權(quán)利和義務(wù)?這些細(xì)節(jié)都不容忽視。

在物業(yè)管理活動中，合同起著非常重要的作用，它是進(jìn)行物業(yè)管理的根據(jù)和標(biāo)準(zhǔn);物業(yè)管理合同本應(yīng)該是一個非常專業(yè)和細(xì)化的文本，但是，由于業(yè)主對物業(yè)管理合同關(guān)注度不高，導(dǎo)致后期業(yè)主與物業(yè)之間問題頻出，因?yàn)榧?xì)節(jié)沒約定好而造成雙方陷入困境的現(xiàn)象逐漸顯現(xiàn)。

業(yè)主們?nèi)绻胍S護(hù)自己的權(quán)益，就要多了解關(guān)于物業(yè)管理合同文本的基本內(nèi)容，如果發(fā)現(xiàn)自己小區(qū)的物業(yè)要求簽訂的合同有明顯有失公平的地方，應(yīng)當(dāng)拒簽。