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寧波
怎樣預防和處理涉房產(chǎn)交易居間合同糾紛
針對涉房產(chǎn)交易居間合同案件的上述特點，法院提出四點建議：
一是加強引導，規(guī)范交易秩序。有關行政主管部門應積極引導房產(chǎn)中介公司合法、規(guī)范經(jīng)營，建立健康、有序的中介市場。同時應推動、促進完善房產(chǎn)居間行業(yè)交易秩序，避免為了搶奪市場惡性競爭，損害企業(yè)利益。
二是加大宣傳力度，提醒交易風險。通過在報紙、電臺等媒體上宣傳典型案例，提醒市民注意交易風險，多考慮市場、政策的變化導致的違約情況，并注意委托個人提供居間服務的，應簽訂書面委托合同，明確權利義務。
三是加強研究，統(tǒng)一裁判標準。由于此類案件仍有不斷增長的趨勢且隨著國家政策變化會不斷有新的情況，故應加大對此類案件情況的調研，并根據(jù)實際情況及時提出對策、統(tǒng)一裁判標準，以規(guī)范交易秩序、保護當事人的合法權益。
四是加大調解力度，增加和諧因素。法院審理此類案件時，應加大調解力度，特別是對由于受國家調控政策因素影響而未能促成交易的案件應本著公平、合理的原則協(xié)調各方利益，最大限度地將矛盾控制在基層，消化在個案中。
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