一、成都首套商品房辦理房產(chǎn)證需要多長時間

1、全款買成都首套房，無貸款：兩邊告竣協(xié)議，房東收下下家的定金開始盤算：兩邊約定一個條約簽署日期;一樣通常條約簽署后的三個事情日內(nèi)，下家將首付款付出給房東;并約定一個房產(chǎn)進生意業(yè)務核心的時間，生意業(yè)務核心確當天，下家付出原房東除尾款以外全部的房款，20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證。

2、全款買成都首套房，房東有貸款：兩邊告竣協(xié)議，房東收下下家的定金開始盤算：房東、下家和中介公司三方見證還清房東未付清的銀行貸款，7個事情日后，銀行貸款審結竣事，兩邊約定一個房產(chǎn)進生意業(yè)務核心的時間，生意業(yè)務核心確當天，下家付出原房東除尾款以外全部的房款，20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證。

3、貸款買成都首套房：起首對下家的貸款額度、資信舉行考核;考核無誤后，兩邊告竣交易協(xié)議。通常條約簽署后的三個事情日內(nèi)，下家將首付款付出給房東;下家和貸款公司或銀行簽署貸款協(xié)議;7個事情日貸款考核竣事后，兩邊約定一個房產(chǎn)進交易核心的時間，進交易核心20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證。

成都首套房辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

1、成都首套房辦理房產(chǎn)證流程：房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

2、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。

3、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書、購房者辦好房權證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅等。

是當下二手房交易中最多應用的模式，適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進行下一步交易。

1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。

2、房地產(chǎn)有關部門對有關文件進行審查，并在15日內(nèi)作出生情書的書面答復。

3、房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)核實還有現(xiàn)場評估。

4、房地產(chǎn)轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。

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