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婚前父母出資買房寫2個人名字屬于共同財產(chǎn)嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 714人看過

婚前父母出資買房寫2個人名字屬于共同財產(chǎn)嗎?算兩人財產(chǎn)。

婚前父母出資購房，如何保證父母利益

《婚姻法解釋(三)》規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。因此離婚時，該房產(chǎn)屬于男方的個人財產(chǎn)。做贈與一方的公證，男方一個人簽字就可以生效，《中華人民共和國婚姻法第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)》，打欠條的話，不管是單方簽字還是雙方簽字，都是夫妻債務。如果男方出資證明有效(證明是男方的財產(chǎn))，離婚時應作為個人財產(chǎn)分割。

父母出資買房注意事項：

簽訂相關協(xié)議保留轉賬記錄

無論父母全部出資還是部分出資為子女或者夫妻二人買房前都可以簽訂贈與協(xié)議，明確表明出資份額是贈與給自己子女和另一方無關，所以出資的這部分不能算作兩人的共同財產(chǎn)，有了這份協(xié)議未來就算有離婚行為，父母出資部分也不會被分割。

保留買房交易的轉賬記錄是為了出現(xiàn)爭議時能直接證明買房的部分資金或全部資金是一方父母所出，這份記錄會成為父母出資買房部分不被分割的最有力證據(jù)。

將房子寫在父母和子女共同名下

如果父母出資買房，可以把房子寫在父母和子女共同名下，這樣能合理保護出資人的利益，且未來需要加名或者對房子進行其他處理時，必須征得所有寫名人的同意，防止任何意外。

二、父母出資買房不同寫名有不同結果：

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