禁止發(fā)布商品房銷(xiāo)售廣告的情形

凡下列情況的房地產(chǎn)，不得發(fā)布廣告：

(1)在未經(jīng)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)的;

(2)在未經(jīng)國(guó)家征用的集體所有的土地上建設(shè)的;

廣告營(yíng)銷(xiāo)是指企業(yè)通過(guò)廣告對(duì)產(chǎn)品展開(kāi)宣傳推廣，促成消費(fèi)者的直接購(gòu)買(mǎi)，擴(kuò)大產(chǎn)品的銷(xiāo)售，提高企業(yè)的知名度、美譽(yù)度和影響力的活動(dòng)。

隨著經(jīng)濟(jì)全球化和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，在企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略中廣告營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用，是企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)組合中的一個(gè)重要組成部分。

必備條件

必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得欺騙和誤導(dǎo)公眾

1、發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應(yīng)當(dāng)具有或者提供下列相應(yīng)真實(shí)、合法、有效的證明文件

(1)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者其他主要資格證明。

(2)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。

(3)土地主管部門(mén)頒發(fā)的項(xiàng)目土地使用權(quán)證明。

(4)工程竣工驗(yàn)收合格證明。

(5)發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、出售廣告，應(yīng)當(dāng)具有地方政府建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的預(yù)售、銷(xiāo)售許可證明;出租、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓廣告，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。

(6)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告，應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主委托證明。

(7)工商行政管理機(jī)關(guān)規(guī)定的其他證明。

2.房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售廣告，必須載明的事項(xiàng)。

(1)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)。

(2)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售的，載明該機(jī)構(gòu)名稱(chēng)。

(3)預(yù)售或者銷(xiāo)售許可證書(shū)號(hào)。

廣告中僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)的，可以不必載明上述事項(xiàng)。

凡有下列情況的房地產(chǎn)，不得發(fā)布廣告

1.在未經(jīng)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)的。

2.在未經(jīng)國(guó)家征用的集體所有的土地上建設(shè)的。

3.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。

4.預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的。

5.權(quán)屬有爭(zhēng)議的

6.違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的

7.不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗(yàn)收不合格的

8.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果在未經(jīng)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)的，或者在未經(jīng)國(guó)家征用的集體所有的土地上建設(shè)的，就不能夠發(fā)布廣告，因?yàn)槭遣荒軌蜻M(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)相關(guān)律師。