交付購(gòu)房定金需注意什么

1.審核開發(fā)商資質(zhì)

莫要急于給開發(fā)商定金。在此前，您應(yīng)仔細(xì)審查開發(fā)商資質(zhì)，即“五證二書”。筆者提醒您一定要注意“兩個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)”——首先，查看這些證書項(xiàng)目與此房屋項(xiàng)目名稱存在哪些不相符之處;其次，您要審查房屋是否存在超出這些證書所標(biāo)明的范圍以外的情況。

2.細(xì)讀”合同樣本”

如對(duì)購(gòu)房合同條款有疑問(wèn)，一定要詳細(xì)尋問(wèn)銷售人員，不要怕麻煩，也不要覺得不好意思，不要等到簽了合同交了定金后，再追悔莫及。買方完全有權(quán)要求在簽合同前，讓開發(fā)商出具合同樣本，務(wù)必逐字逐句研讀合同條款后再簽字。

3.審查施工情況

可以從網(wǎng)上或從銷售人員那里了解具體施工進(jìn)度，最好直接去實(shí)工現(xiàn)場(chǎng)查看工程建設(shè)進(jìn)展情況，重點(diǎn)查看該房屋工期是否存在異常，一旦查覺到可疑之處，馬上進(jìn)行核實(shí)，在此前，萬(wàn)不可草率交付定金。

4.核查房屋備案

開發(fā)商“一房多賣”的丑陋事件必須引起購(gòu)房者高度警惕。要知道，即使是打官司，法院也不會(huì)把備案有問(wèn)題的房子判給你。這里，小編給大家支個(gè)招：你可在交定金前，讓開發(fā)商在合同中注明備案時(shí)間及違約責(zé)任，最大程度歸避購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

5.查詢個(gè)人征信

除以上審查內(nèi)容外，您在交付定金前還有件事要做，那就是查詢你的信用記錄。因?yàn)?a href='http://m.shkps.cn/daikuan/103.html' target='_blank' data-horse>貸款買房者，若存在不良信用記錄，就無(wú)法從銀行那里獲得貸款。您可以讓銷售人員幫忙查詢，也可以自己查詢。萬(wàn)不可聽信開發(fā)商口頭承諾，畢竟貸款若批不下來(lái)，開發(fā)商是不會(huì)為你的違約行為承擔(dān)責(zé)任的。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，我們?cè)诮桓顿?gòu)房定金的時(shí)候，一定要審核開發(fā)商的資質(zhì)，這種情況一般要簽訂合同，所以要仔細(xì)閱讀合同，看有什么合同是會(huì)威脅到我們的利益的，然后還需要審查施工情況等。如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。