買(mǎi)賣(mài)方不能到場(chǎng)辦手續(xù)怎么辦

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：《合同法》第三百九十六條?【定義】委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。

買(mǎi)方分別為境內(nèi)自然人和境外自然人，若不到場(chǎng)需要提交的材料有所不同。

境內(nèi)自然人

1、買(mǎi)方為成年人

應(yīng)委托給有行為能力的成年人，同時(shí)應(yīng)提供：

(1)手寫(xiě)委托書(shū)；

(2)買(mǎi)方身份證原件；

(3)受托人身份證原件。

2、買(mǎi)方為未成年人

需監(jiān)護(hù)人到場(chǎng)辦理，并提供以下材料：

(1)買(mǎi)方戶口本原件；

(2)監(jiān)護(hù)人身份證原件；

注：若未成年人戶口與父母在一起，并戶主是父親或母親的可不作監(jiān)護(hù)公證，但部分城區(qū)要求提供出生證明。

3、買(mǎi)方無(wú)行為能力

多指老年癡呆、精神病等，應(yīng)由監(jiān)護(hù)人代為辦理。需提供以下材料：

(1)買(mǎi)方及監(jiān)護(hù)人身份證明、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明；

(2)人民法院認(rèn)定無(wú)民事行為能力或者限制行為能力的生效法律文書(shū)。

境外自然人

買(mǎi)方為境外自然人，需提供：

(1)委托公證書(shū)；

(2)譯本公證；

(3)《外籍人在XX地購(gòu)房審批表》；

(4)代理人身份證件原件。

過(guò)戶時(shí)，賣(mài)方不到場(chǎng)怎么辦

賣(mài)方分別為境內(nèi)自然人和境外自然人時(shí)，若不到場(chǎng)需要提交的材料有所不同。

境內(nèi)自然人

1、賣(mài)方為成年人

應(yīng)委托給有行為能力的成年人(不能是買(mǎi)方)，需提供：

(1)公證委托書(shū)；

(2)賣(mài)方身份證復(fù)印件；

(3)受托人身份證原件。

注：網(wǎng)簽時(shí)應(yīng)體現(xiàn)受托人，某些地區(qū)規(guī)定，如果公證委托是配偶的，需提供配偶身份證及結(jié)婚證復(fù)印件。

2、賣(mài)方為未成年人

需要監(jiān)護(hù)人到場(chǎng)辦理，同時(shí)提供：

(1)監(jiān)護(hù)公證；

(2)賣(mài)方戶口本原件；

(3)監(jiān)護(hù)人身份證原件。

3、賣(mài)方無(wú)行為能力

多指老年癡呆、精神病等，需由監(jiān)護(hù)人代為辦理。需要提供以下材料：

(1)賣(mài)方及監(jiān)護(hù)人身份證明、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明；

(2)人民法院認(rèn)定無(wú)民事行為能力或者限制行為能力的生效法律文書(shū)。

境外自然人

賣(mài)方若為境外自然人，需提供：

(1)委托公證書(shū)；

(2)譯本公證；

(3)代理人身份證件原件。

特別說(shuō)明

以上材料因時(shí)效、政策等原因會(huì)有所變更，具體以各地區(qū)實(shí)際辦理為準(zhǔn)。

過(guò)戶的時(shí)候如果一方不到場(chǎng)，可以委托他人辦理，但是一般都需要委托證明并提供相關(guān)材料。

以上就是小編搜集整理到的相關(guān)資料，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?。通常?lái)說(shuō)，如果在過(guò)戶的時(shí)候，買(mǎi)賣(mài)雙方不能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)是可以委托他人代為辦理的，但最好還是本人親自到場(chǎng)辦理手續(xù)。如果您對(duì)此依舊感到困惑，或者您還有什么相關(guān)法律問(wèn)題需要解答，歡迎您到律霸網(wǎng)進(jìn)一步咨詢。