商品房交易時(shí),有哪些證件需要提交

商品房在出售時(shí)，雙方辦理過戶登記手續(xù)需要提交以下有關(guān)證件：商品房買賣合同；當(dāng)事人身份證件(買方原件復(fù)印件各一份)；購(gòu)房證明書原件及復(fù)印件各一份；《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》；戶型圖2份。出售商品房需要已經(jīng)取得合法的土地使用權(quán)并依法繳納全部的土地出讓金，取得土地使用權(quán)證書。

預(yù)售商品房的時(shí)候開發(fā)商嘴里說的五證齊全，其中的五個(gè)證分別就是《預(yù)售許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》。商品房預(yù)售是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，在未來一定日期擁有現(xiàn)房的行為，具有嚴(yán)格的要求，必須有土地使用權(quán)證書。

商品房在購(gòu)買時(shí)，一般需要的證件根據(jù)購(gòu)買方式不同而不同，具體如下：

（一）全款買房需要帶以下材料

1.?如果是已婚人士，則需要帶：夫妻兩方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。

2.?如果是單身的人士，則需要帶：身份證、戶口本以及單身證明。

（二）貸款買房需要以下證件

1.?如果您是已婚人士，您的結(jié)婚證、戶口本、收入證明以及單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個(gè)人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結(jié)婚證、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照　執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。

2.?若您是單身人士，需要提供您的單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。

公積金買房需要哪些證件

1.?申請(qǐng)人的收入證明原件

2.?申請(qǐng)人戶口本復(fù)印件

3.?申請(qǐng)人身份證復(fù)印件

4.?公積金繳納證明原件

5.?購(gòu)房合同原件

6.?購(gòu)房首付款原件

如果您是已婚人士，則還需要提供配偶的以上材料以及結(jié)婚復(fù)印件

7.?房屋銷售許可證復(fù)印件

8.?土地使用證復(fù)印件

以上就是小編為您整理的一些法律知識(shí)。在實(shí)際交易過程中，一般具體的證件會(huì)由中介公司等告知，如遇困難，特別是購(gòu)買二手房屋的情況，建議尋找正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)和律師，以保障自己交易的安全。律霸網(wǎng)還提供在線律師咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行在線咨詢。