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簽購房合同時(shí)怎樣約定解約權(quán)
簽購房合同時(shí)怎樣約定解約權(quán)
房屋買賣合同中都要明確約定交房期限，避免將來開發(fā)商不能按時(shí)交房時(shí)，購房者可以選擇適用解除合同這一條款，來減少購房者的經(jīng)濟(jì)損失。因此購房者要充分認(rèn)識(shí)并利用這一條款，及時(shí)明確地告知開發(fā)商要求退房并解除合同，因?yàn)檫@個(gè)解除合同條款雖然對(duì)購房者是有利的，但有些開發(fā)商都會(huì)在條款中附加一句說明，即如出現(xiàn)這一可以解除合同之情形時(shí)購房者在一個(gè)時(shí)間期限內(nèi)沒有行使視為放棄行使合同解除權(quán)。針對(duì)這一時(shí)間上的限定，如購房者不充分重視很可能就因?yàn)榫邆浣獬贤瑮l件但沒有及時(shí)行使而喪失。
實(shí)施解除條款的具體條件如下：
1、開發(fā)商不能按約辦理產(chǎn)權(quán)證及權(quán)利登記；
2、交付房屋時(shí)面積出現(xiàn)誤差；
3、所購房產(chǎn)有主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題；
4、約定的可以解除合同的其他情形等。
雙方還可以協(xié)商，出現(xiàn)解除合同情形時(shí)，違約方向守約方支付一定數(shù)額的違約金。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，約定解約權(quán)這個(gè)主要是要明確一些約定的交房期限等等，如果說要避免之后不能按時(shí)交房，就可以適用于這一個(gè)條款，主要目的還是減少買房子的人的經(jīng)濟(jì)損失，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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