一、子女婚前財(cái)產(chǎn)屬于父母嗎?

1、子女婚前財(cái)產(chǎn)屬于子女個人，子女可以選擇將自己的婚前財(cái)產(chǎn)給父母，此種行為屬于贈與行為。

涉及到贈與行為只要沒有進(jìn)行相關(guān)的公證，那么贈與人即可要求將贈與的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行要回，然后再重新對自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，一般來說需要子女和父母進(jìn)行相關(guān)的協(xié)商才行。

2、把房屋贈與給別人要辦理怎樣的手續(xù)

（1）贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。

（2）房屋贈與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

（3）辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。

（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：申請書、身份證件、原房屋所有權(quán)證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)等。

（5）贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。

二、房產(chǎn)贈與稅費(fèi)如何計(jì)算?

1、直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅;

2、非直系親屬間的贈與:契稅3%,印花稅雙方各萬分之五,個稅贈與所得的20%,房產(chǎn)不滿五年的按照房產(chǎn)的全額征收5%的營業(yè)稅,滿五年的普通住宅免收營業(yè)稅,滿五年的非普通住宅按照差額征收5%的營業(yè)稅,有升值但不符合免稅條件的0.5%的土地升值稅。

3、納稅人在辦理無償贈與減免稅手續(xù)時，必須提供相關(guān)證明材料，填寫《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》并作出無償贈與聲明，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后方可辦理無償贈與減免稅手續(xù)。

4、為防止房屋買賣雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環(huán)節(jié)和將受贈房屋對外銷售環(huán)節(jié)的營業(yè)稅，將無償贈與行為區(qū)分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈與)和其他無償贈與行為兩類，并對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時間問題加以區(qū)分。對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)對受贈人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章。

大部分人的財(cái)產(chǎn)都是自己保管的，但是有些家庭孩子在結(jié)婚之前，父母會要求子女將工資等收入上交，此種行為孩子只是會暫時的喪失自己財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)，只要沒有言明將財(cái)產(chǎn)贈送給父母，那么父母是不能私自處分子女的財(cái)產(chǎn)的。

夫妻一方以婚前財(cái)產(chǎn)買房算什么財(cái)產(chǎn)？

辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的注意問題

什么是婚前財(cái)產(chǎn)?