在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按揭房還不起貸款可以轉(zhuǎn)讓他人嗎
一、按揭房還不起貸款可以轉(zhuǎn)讓他人嗎
按揭房還不起貸款的，購房者經(jīng)銀行的同意后，可以將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，由他人償還貸款。
《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十一條
抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
二、貸款買房需要注意什么問題
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，這樣您的公積金貸款額度也就為零，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款*初一年內(nèi)不要提前還款。部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)
5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易核心撤銷抵押。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，按揭房還不起貸款的，購房者經(jīng)銀行的同意后，可以將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，由他人償還貸款。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
賈穎磊律師畢業(yè)于西北政法大學(xué)，碩士研究生學(xué)歷，先后在上海御宗律師事務(wù)所，上海滬港律師事務(wù)所，北京市隆安律師事務(wù)所上海分所等單位從事律師工作，執(zhí)業(yè)期間曾長期在上海市公安局寶山分局交通警察大隊事故審理科，上海市寶山區(qū)勞動局工傷科，勞動人事仲裁院等單位為人民群眾提供法律咨詢，為弱勢群體提供法律援助，參與辦理了大量交通事故，人身損害賠償及勞動糾紛類案件，為當(dāng)事人挽回巨額經(jīng)濟損失。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
房屋出租后被兩次轉(zhuǎn)租合法嗎
2021-02-26三類犯停止減刑假釋
2021-02-21同居關(guān)系子女撫養(yǎng)糾紛起訴狀怎么寫
2020-11-11勞動合同不變更要賠償嗎
2020-11-09職業(yè)病可以自己去鑒定嗎
2021-03-13協(xié)議離婚的手續(xù)是什么
2021-02-17車禍賠償一般涉及哪些費用
2020-11-29如何解決集體土地租賃合同糾紛
2021-02-08入職要提供無犯罪記錄證明嗎
2020-12-27如何證明員工不愿意簽訂勞動合同
2020-11-131年合同幾個月實習(xí)期
2021-01-25上海市外來從業(yè)人員綜合保險暫行辦法
2021-01-14保險費率是否適用價格法
2021-02-22100萬三者險撞死人賠多少
2020-11-30公司不交保險要交個人所得稅嗎
2021-03-25抗辯權(quán)保險法是怎么規(guī)定的
2021-02-15車禍理賠多少錢合理
2021-02-19保險公司假現(xiàn)場拒賠合理嗎
2021-03-17車輛修理費過高保險公司能拒賠嗎
2021-02-01公眾責(zé)任險承保方案
2021-01-10