法律咨詢:
幾年前,高先生與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司簽訂了期房購(gòu)銷合同,約定房地產(chǎn)公司保證在高先生入住之日起1年內(nèi)為其辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),如現(xiàn)房實(shí)測(cè)面積與期房預(yù)測(cè)面積發(fā)生變化時(shí),按實(shí)測(cè)面積交納相關(guān)稅、費(fèi)。高先生入住后不久,房地產(chǎn)公司通知他到公司交納辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需的契稅、過(guò)戶費(fèi)及印花稅,高先生交納了全部費(fèi)用,并將私人印章交給房地產(chǎn)公司。因高先生購(gòu)買的期房實(shí)測(cè)面積大于預(yù)測(cè)面積,辦理產(chǎn)權(quán)證需按實(shí)測(cè)面積重新簽訂《北京市內(nèi)銷商品房買賣契約》。房地產(chǎn)公司在高先生在場(chǎng)的情況下,填寫(xiě)了3份內(nèi)容相同的《北京市內(nèi)銷商品房買賣契約》,同時(shí)在乙方簽字處填寫(xiě)了高先生的名字,并加蓋了高先生的私人印章。半年后,房地產(chǎn)公司將房屋的產(chǎn)權(quán)證、新合同及高先生的私人印章交給高先生,并向他講明新合同是為了辦房產(chǎn)證而簽訂的,雙方仍沿用舊的期房購(gòu)銷合同。后高先生起訴至通州法院,稱簽訂新合同他不知道,此合同中減少了許多對(duì)他有利的條款。房地產(chǎn)公司為自身便利,冒用他的姓名侵犯了他的利益,要求房地產(chǎn)公司承認(rèn)錯(cuò)誤、賠禮道歉并賠償精神撫慰金2000元。訴訟過(guò)程中,房地產(chǎn)公司辯稱,我公司為高先生的利益使用其姓名,且我公司與高先生實(shí)際履行的仍是舊合同,沒(méi)有給高先生造成經(jīng)濟(jì)和精神損失,不構(gòu)成侵犯他的姓名權(quán)。
律師回答:
房地產(chǎn)公司使用高先生的姓名,是為了給他辦理房產(chǎn)證,是為他的利益,房地產(chǎn)公司主觀上沒(méi)有過(guò)錯(cuò),不構(gòu)成侵權(quán)。
相關(guān)法律知識(shí):
姓名權(quán)是指自然人依法享有的決定、變更和使用自己姓名并排除他人干涉或非法使用的權(quán)利。認(rèn)定加害人侵害他人姓名權(quán)并承擔(dān)責(zé)任應(yīng)同時(shí)具備4個(gè)要件:行為人實(shí)施了侵害他人姓名的不法行為;有致他人損害的后果;行為人的侵害行為與損害后果存在因果關(guān)系;行為人有過(guò)錯(cuò)。
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