1、當(dāng)事人提出登記申請(qǐng)后，是否可以撤回申請(qǐng)

當(dāng)事人向房屋登記機(jī)構(gòu)提出登記申請(qǐng)以后，由于某種原因，申請(qǐng)人提出要求撤回登記申請(qǐng)，只要登記機(jī)構(gòu)尚未將申請(qǐng)的登記事項(xiàng)記載于登記簿就可以撤回。因?yàn)榈怯浭马?xiàng)一經(jīng)記載于登記簿，就已經(jīng)完成物權(quán)公示，登記機(jī)構(gòu)未經(jīng)合法程序不能再對(duì)登記簿的記載進(jìn)行更改。

2、申請(qǐng)人申請(qǐng)撤回房屋登記要滿足什么條件

按照《房屋登記辦法》等相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)人申請(qǐng)撤回房屋登記，應(yīng)具備兩個(gè)條件。

一是撤回登記應(yīng)由雙方當(dāng)事人共同書(shū)面提出，并簽字按手印確認(rèn)。因?yàn)榉课莸怯洃?yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，所以，撤回登記也應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人共同提出，既依規(guī)又可避免當(dāng)事人其中一方違背誠(chéng)實(shí)信用原則收回登記申請(qǐng);

二是應(yīng)當(dāng)在房屋登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前。

3、申請(qǐng)人申請(qǐng)撤回房屋登記需提交什么資料

申請(qǐng)人申請(qǐng)撤回申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)由原申請(qǐng)人向登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)并提交下列文件：

(1)撤回申請(qǐng)書(shū);

(2)身份證明;

(3)原登記申請(qǐng)的受理通知書(shū)。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式撤回申請(qǐng)，其中需要明確表示撤回申請(qǐng)的意思，但無(wú)需陳述撤回申請(qǐng)的理由。在共同申請(qǐng)場(chǎng)合，應(yīng)當(dāng)由雙方共同向登記機(jī)構(gòu)出具撤回申請(qǐng)請(qǐng)求書(shū);在代理申請(qǐng)場(chǎng)合，應(yīng)當(dāng)由代理人向登記機(jī)構(gòu)出具申請(qǐng)人撤回申請(qǐng)的授權(quán)文書(shū)。如果撤回申請(qǐng)的表示不符合上述形式要求，視為申請(qǐng)沒(méi)有撤回，登記機(jī)構(gòu)仍然可以完成登記。

4、辦理程序：

(1)申請(qǐng)受理：在原受理窗口提交申請(qǐng)登記材料。應(yīng)提交申請(qǐng)登記材料基本齊全且符合有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求的，仍在原受理窗口交驗(yàn)申請(qǐng)登記材料，填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)、詢問(wèn)表，從而完成申請(qǐng)受理過(guò)程。

(2)退回原申請(qǐng)登記材料：收回受理憑證，并于1個(gè)工作日內(nèi)將收取的原申請(qǐng)登記材料予以退回。

(3)摧毀記錄：將已經(jīng)錄入登記系統(tǒng)的登記信息摧毀。

注：申請(qǐng)登記事項(xiàng)尚未記載于登記簿的，申請(qǐng)人向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出撤回登記申請(qǐng)時(shí)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)予以撤回，撤回登記不生成新的登記簿。

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