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樓上漏水導(dǎo)致物品受損應(yīng)當(dāng)怎么索賠

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 877人看過

樓上漏水導(dǎo)致物品受損可以先行協(xié)商賠償，若賠償無果，可起訴至住所地的基層人民法院。根據(jù)我國《物權(quán)法》第三十七條，如果因為侵權(quán)行為造成他人損失，他人可以依據(jù)此款主張權(quán)利，要求侵害人承擔(dān)民事賠償責(zé)任以及其他民事責(zé)任。下邊以一個案例來幫你更好的理解此點。

李某、于某是樓下、樓上的鄰居。

2016年3月1日，于某家室內(nèi)暖氣斷裂發(fā)水導(dǎo)致李某家地板被浸泡。同時李某家中的棉被、羊毛被、羊皮手套和衣柜等物品受損。李某于2016年3月2日起租房居住一年，租金花費9600元。經(jīng)鑒定，被泡地板價值為36787.80元，經(jīng)鑒定，產(chǎn)生評估費3000元。另李某主張墻體和棚的修復(fù)費用是1500元，棉被、羊毛被、羊皮手套和衣柜等物品損失500元，于某對此予以認可。

一審判決：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十七條的規(guī)定，判決：一、于某于本判決生效之日起五日內(nèi)賠償李某因房屋漏水所造成的各項損失合計人民幣47787.80元。

根據(jù)案例和判決結(jié)果我們可以看出，基于《物權(quán)法》，法院支持了李某的民事賠償請求，故我們可以明白，如果是因為可歸責(zé)于個人的原因造成了鄰居財產(chǎn)損害的話，是需要付賠償責(zé)任的。且《物權(quán)法》還規(guī)定，不動產(chǎn)相鄰的各方，如果有損害他人相鄰權(quán)的行為，被侵權(quán)方也是可以要求侵害行為人排除妨礙的。

所以，如果樓上漏水導(dǎo)致物品受損，造成的原因是可歸責(zé)于具體行為人的，可以向其要求賠償，如果沒有造成相應(yīng)的具體損害，是可以要求對方排除妨礙、恢復(fù)原狀。

在處理這種糾紛時，因此事涉及鄰里關(guān)系，溝通協(xié)商是上策，若產(chǎn)生矛盾無法溝通，可積極尋求社區(qū)居委會、村委會的幫助，再無果，再到法院起訴。

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陳萃璐律師，985院校碩士畢業(yè)，天津益清律師事務(wù)所律師。生于法律世家，父親是一位從業(yè)多年的老律師，深受父親熏陶，對律師行業(yè)充滿敬畏。陳萃璐律師法學(xué)理論功底扎實，做事認真負責(zé)，專長包括但不限于婚姻家庭、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、房產(chǎn)糾紛等各類民商事案件，從業(yè)以來代理的數(shù)百起案件中大多數(shù)案件均以勝訴或調(diào)解結(jié)案，最大限度的維護了當(dāng)事人的利益，深受當(dāng)事人好評。

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