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寧波
借款人委托中介公司代辦的流程
1.繳存時間：申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時滿足足額正常繳存公積金金達到一定時間，有的地區(qū)要求6個月(含)，有的要求12個月(含)，各地會有差異。
2.貸款人年齡：貸款人年齡與貸款年限之和小于70歲
3.申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
4、申請人已按規(guī)定支付購房首付款;
5、申請人提供符合本規(guī)定要求的擔保;
6、申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求;
7、符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。
借款人委托中介公司代辦流程：
第一步客戶直接向擔保公司或中介公司咨詢，領(lǐng)取貸款申請表。
第二步借款人將全套貸款資料提交擔保公司或中介公司，由擔保公司或中介公司送市資金中心辦理審批。
第三步市資金中心對貸款資格、額度及年限審批后，發(fā)放貸款承諾書。
第四步擔保公司或中介公司為房屋買賣雙方代辦房產(chǎn)證和土地證過戶手續(xù)，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，并與擔保公司或中介公司簽訂提供擔保的三方協(xié)議。
第五步房屋產(chǎn)權(quán)證單證過戶后，市資金中心即可發(fā)放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉(zhuǎn)賬方式直接劃轉(zhuǎn)到賣房方開立的存款專戶內(nèi)，借款人按借款合同約定從次月開始按月償還貸款本息。
第六步擔保公司或中介公司為借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)。
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