在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
交易未能完成，中介方是否收取中介報酬？
如《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》具備了買賣合同的主要內(nèi)容如房價款、支付方式、支付期限、過戶時間、交房時間、違約責(zé)任等，視為中介方已促成買賣合同成立，通常情況下，中介方有權(quán)要求各方支付傭金。但是，買賣合同的成立不代表交易一定能夠完成，中介機構(gòu)全面規(guī)范履行居間義務(wù)也是其獲取傭金的必要條件，故對于類似糾紛，應(yīng)全面審查合同未能履行的責(zé)任以及中介方在此過程中是否依據(jù)誠實信用原則，按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范全面履行了居間義務(wù)，以此作為中介機構(gòu)是否應(yīng)獲取傭金的衡量標(biāo)準(zhǔn)。北京艾朗律師服務(wù)團隊的姜律師說：如果中介機構(gòu)已經(jīng)全面履行了居間義務(wù)，促成雙方簽訂買賣合同，此后的履行并非中介機構(gòu)的責(zé)任，那么委托人不能以合同未履行為由拒付中介報酬。相反，如果產(chǎn)權(quán)無法過戶是由于中介機構(gòu)的原因，如未能如實告知房屋的相關(guān)事宜、未能告知相關(guān)法規(guī)政策，那么即便雙方買賣合同成立，也不能視為居間成功，中介機構(gòu)無權(quán)獲取報酬。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
已采取強制措施后能否治安處理
2021-01-09農(nóng)村土地征地程序是什么
2020-11-12傳喚是行政強制措施嗎
2020-11-15女方婚前購買房產(chǎn)婚后男方出資裝修是否屬于夫妻共同財產(chǎn)
2021-02-20基層法院可以將案件移送中院管轄嗎
2020-11-11家有“悍妻”施家暴，該怎么辦
2021-02-22繼承權(quán)人喪失繼承權(quán)的情形有哪些
2021-01-13什么叫現(xiàn)房
2021-01-06取得房產(chǎn)證后購房合同還有效力嗎
2020-12-09勞動合同變更是怎么回事
2021-02-25解除合同經(jīng)濟補償應(yīng)該如何支付
2021-01-06簽勞務(wù)外包合同是勞務(wù)派遣工嗎
2020-12-29【法律常識】擔(dān)任勞動爭議調(diào)解員的條件
2021-03-11車輛出險保險索賠技巧
2020-11-11車輛易主時保險賠償也變嗎
2020-11-18公眾責(zé)任險缺失 誰來為商家“保險”？
2020-12-02如何定性保險利益
2020-12-03建筑安裝工程承包合同(B)范本
2021-03-04土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿是什么
2021-03-07土地出讓方式流程是怎樣規(guī)定的
2021-02-26