多個債權(quán)人查封一個債務(wù)人房產(chǎn)的情況存在嗎

對同一財產(chǎn)不能重復(fù)查封。其他債權(quán)人可以申請參與分配。順序是，具有優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人優(yōu)先受償，再由其他債權(quán)人按比例受償，剩余債務(wù)，債務(wù)人繼續(xù)償還。

查封的含義

查封指檢查對于不合格物品貼上封條，不準(zhǔn)許動用。在民事訴訟中，查封是財產(chǎn)保全比較常用的一種。

辦理查封登記需提供的材料

1、查封裁定書或預(yù)查封裁定書

2、協(xié)助執(zhí)行通知書

3、查封土地使用證的復(fù)印件及所查封位置的宗地圖

4、執(zhí)行人員的執(zhí)行公務(wù)證和本人工作證；

5、查封回執(zhí)單。

查封債務(wù)人房產(chǎn)的情況有哪些

1、對被執(zhí)行人因繼承、判決或者強(qiáng)制執(zhí)行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權(quán)的查封，國土資源行政主管部門依照執(zhí)行查封的人民法院提交的被執(zhí)行人取得財產(chǎn)所依據(jù)的繼承證明、生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書等，先辦理變更登記手續(xù)后，再行辦理查封登記

2、兩個以上人民法院對同一宗土地進(jìn)行查封的，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)為先送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記手續(xù)，對后送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理輪候查封登記，并書面告知其該土地使用權(quán)已被其他人民法院查封的事實(shí)及查封的有關(guān)情況

3、輪候查封登記的順序按照人民法院送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的時間先后進(jìn)行排列

4、查封法院依法解除查封的，排列在先的輪候查封自動轉(zhuǎn)為查封

5、查封法院對查封的土地使用權(quán)全部處理的，排列在后的輪候查封自動失效；部分處理的，對剩余部分，排列在后的輪候查封自動轉(zhuǎn)為查封

6、分割查封的，人民法院應(yīng)當(dāng)在協(xié)助執(zhí)行通知書中明確查封土地的具體位置

7、人民法院對土地使用權(quán)的查封期限不得超過二年。期限屆滿可以續(xù)封一次，續(xù)封時應(yīng)當(dāng)重新制作查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，續(xù)封的期限不得超過一年，特殊情況，應(yīng)當(dāng)經(jīng)高級人民法院批準(zhǔn)，且每次再續(xù)封的期限不得超過一年

8、查封期限屆滿，人民法院未辦理繼續(xù)查封手續(xù)的，查封的效力消滅

9、對被人民法院依法查封、預(yù)查封的土地使用權(quán)，在查封、預(yù)查封期間，不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者土地抵押權(quán)、地役權(quán)登記

10、土地使用權(quán)在預(yù)查封期間登記在被執(zhí)行人名下的，預(yù)查封登記自動轉(zhuǎn)為查封登記

11、國土資源部門已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的過戶申請，尚未核準(zhǔn)登記的，可以查封，已核準(zhǔn)登記的，不得進(jìn)行查封。

綜合上述，小編整理有關(guān)債權(quán)人房產(chǎn)查封的相關(guān)內(nèi)容。相信大家也了解了多個債權(quán)人查封一個債務(wù)人房產(chǎn)的相關(guān)情況。查封是對財產(chǎn)的一種保全，如果房產(chǎn)已經(jīng)被查封，我們作為債權(quán)人是可以申請參與分配而不必要求再次查封。更多相關(guān)問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。